Huis te koop - Luik VBD56371

Rue Gustave Thiriart 64 4000 Luik

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD56371

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 15 m² Terras
  • 80 m² Tuin
Rue Gustave Thiriart 64 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en aantrekkelijke woning gelegen in het hart van Liege, aan de Rue Gustave Thiriart 64. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en bevindt zich op een perceel van 150 m². Met vier slaapkamers en twee volledige badkamers, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is recent voorzien van moderne voorzieningen zoals een recente badkamer, een uitgeruste keuken en centrale verwarming op gas. Daarnaast is er een aparte studio die klaar is om te worden verhuurd, wat extra potentieel biedt voor inkomsten of gasten. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin, die 80 m² groot is en wordt gekenmerkt door een terras van 15 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft een zuidgerichte gevel, wat bijdraagt aan een zonnige en lichte leefruimte. De ligging in het rustige deel van het Laveu-gebied biedt bewoners het voordeel van nabijheid tot belangrijke wegen en voorzieningen. Op slechts korte afstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is gebouwd in 1950, maar is goed onderhouden en voldoet aan alle energie-eisen, met een EPC-certificaat dat wijst op een energieverbruik van 330 kWh/m² per jaar. Een bijkomend voordeel is dat de woning niet onder wateroverlast valt, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €250.000 en is zonder bijkomende btw beschikbaar, wat het een interessante optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in Liege. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Dit is een unieke kans om in een rustige, goed gelegen buurt te investeren in een woning die veel potentieel biedt voor zowel wonen als verhuur. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen de juiste beslissing te nemen. Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek aan deze prachtige woning aan de Rue Gustave Thiriart 64 in Liege!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 895 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

150 m²

Bebouwbare oppervlakte

70 m²

Diepte perceel

12 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20130805010574

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD56371 Ref. verkoper: 10145 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Guimauve Et Barbapapa

371 m 4' 1,2 km 2' 53'' 371 m 5' 371 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

594 m 5' 899 m 1' 31'' 587 m 7' 587 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

435 m 2' 4'' 435 m 56'' 435 m 5' 435 m 5'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

697 m 5' 878 m 1' 26'' 697 m 8' 697 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 34''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

237 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

237 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

979 m 12'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,7 km 12' 2 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 36' 10,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Comhaire

1 km 6' 391 m 5' 391 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

1,1 km 7' 1,2 km 1' 56'' 588 m 10' 1,1 km 13'

Carrefour Market Liège Laveu

754 m 5' 839 m 1' 44'' 657 m 6' 754 m 10'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,6 km 10' 1,8 km 3' 1 km 13' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

3,9 km 6'

Musea

Boverie

2,8 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,1 km 10'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 5 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 19 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Het "Boverie" museum is te bereiken in 5 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Liège Cointe (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège Laveu (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "La Cité-École Vivante" is 8 minuten te voet.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", op 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Guimauve Et Barbapapa" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen