Huis te koop - Luik VBD71163

Rue de Campine 11 4000 Luik

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71163

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 310 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue de Campine 11 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Luik biedt een uitzonderlijke combinatie van charme, ruimte en potentieel. Gebouwd in 1880, beschikt deze residence over een woonoppervlakte van ongeveer 310 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, vrij beroep of een project met meerdere functies. De woning bevindt zich op een perceel van 365 m² met een mooie tuin van 300 m² en een terras van 20 m², perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten. De woning is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om naar wens ingericht te worden. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig. Op het gelijkvloers en de verschillende verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, variërend van 2,95 m x 4,55 m tot 4,60 m x 3,00 m, voorzien van originele parketvloeren en hoge plafonds met sierlijsten die een klassieke elegantie uitstralen. De ruime keuken en diverse badkamers bieden comfort en functionaliteit, terwijl de grote leefruimtes zoals de woonkamer en eetkamer zorgen voor een gezellige sfeer. Bijkomende ruimtes zoals ateliers, bureaus en dressingkamers bieden extra ruimte voor creatieve of praktische doeleinden. Het pand beschikt over een dubbele gevels, die bijdragen aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. Buiten is er een mooi aangelegde tuin met veel privacy, ideaal om in alle rust te genieten of evenementen te organiseren. De locatie in Luik is bijzonder gunstig: dicht bij het centrum, met toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door een mix van historische charme en modern comfort, waardoor deze woning niet alleen een ideale gezinswoning is, maar ook zeer interessant als gelegenheid voor zakelijke of familiale uitbreidingen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over dubbele PVC-ramen. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 366 kWh/m² per jaar en een gunstige CO2-uitstoot van 69 kg. Een unieke mogelijkheid om een karaktervolle woning met veel potentieel te verwerven. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 608 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1880

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

310 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

365 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

366 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240417021971

Geldigheidsdatum EPC

17/07/2034

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71163 Ref. verkoper: 14284 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Agimont

419 m 2' 26'' 733 m 1' 10'' 395 m 5' 395 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

391 m 2' 21'' 765 m 1' 14'' 384 m 5' 384 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

391 m 2' 21'' 765 m 1' 14'' 384 m 5' 384 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

416 m 3' 822 m 1' 13'' 339 m 4' 339 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

88 m 1' 3''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

695 m 9'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

723 m 7' 989 m 1' 21'' 645 m 8' 645 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 9,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

719 m 1' 2''

Autodelen

Cambio - Saint-Lambert

417 m 3' 340 m 4' 340 m 4'

Winkels

Delhaize St Lambert

683 m 5' 925 m 1' 28'' 520 m 7' 642 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

743 m 6' 996 m 1' 21'' 567 m 8' 702 m 8'

Carrefour Express Leopold

924 m 8' 1,1 km 1' 31'' 699 m 9' 865 m 10'

Pretparken

Archéoforum

997 m 1' 21''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,1 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leopold (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is 1 minuut rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Lambert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 4 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op 1 minuut loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Communale - Agimont" binnen 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen