Huis te koop - Luik VBE08803 Verkocht

Square de la Paix d'Angleur 9 4000 Luik

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08803

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 106 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Square de la Paix d'Angleur 9 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning gelegen aan de Square de la Paix d'Angleur 9 in Luik biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische modernisering. Met een bruikbare oppervlakte van 106 m² volgens het EPC, beschikt deze woning over drie slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een gezin of voor gasten. Het huis is recentelijk voorzien van een nieuwe verwarmingsinstallatie met een gasketel, dubbele beglazing, een vernieuwd dak en een nieuwe garagedeur, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Daarnaast beschikt deze woning over een garage in de onderbouw, een ruime wasruimte, en een grote zolder die nog kan worden ingericht naar eigen wens. De woning is volledig netjes onderhouden en klaar voor bewoning, met een goede EPC-score van C, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke woonomgeving. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een terras en een tuin die de mogelijkheid bieden voor buitenactiviteiten of ontspanning. De woning ligt op een perceel met een bebouwbare oppervlakte van 52 m² en heeft twee gevels die zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval. De locatie in Luik is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot de stad en voorzieningen. De woning dateert uit 1970 en verkeert in goede staat, zonder dat er noemenswaardige verbouwingen nodig zijn. De woning wordt aangeboden voor €199.000 en is niet BTW-plichtig, wat de aankoop relatief eenvoudig maakt. Deze woning vormt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare, goed onderhouden gezinswoning in Luik met modern comfort. Het feit dat de woning momenteel niet verhuurd is en in nette staat verkeert, maakt het ideaal voor zowel investeerders als particulieren die hun woonplek willen personaliseren. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een bezoek aan dit charmante huis aan de Square de la Paix d'Angleur 9 biedt u de kans om alle potentieel en voordelen zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

106 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

52 m²

Diepte perceel

9 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260311001267

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08803 Ref. verkoper: 10239 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

478 m 1' 35'' 495 m 49'' 478 m 6' 478 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

763 m 4' 1,1 km 1' 57'' 288 m 3' 288 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

763 m 4' 1,1 km 1' 57'' 288 m 3' 288 m 3'

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

974 m 5' 1,4 km 2' 1'' 861 m 14' 974 m 12'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 35''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

711 m 1' 7''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

317 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,5 km 30'

Treinstations

Angleur

717 m 4' 1,2 km 1' 56'' 365 m 5' 365 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

12,6 km 49' 13,2 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

768 m 2' 33'' 587 m 8' 699 m 8'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1 km 6' 1,3 km 1' 57'' 714 m 9' 714 m 9'

Spar Angledis

769 m 2' 33'' 769 m 1' 19'' 586 m 8' 697 m 8'

Colruyt Chenee

1,8 km 9' 2 km 3' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

5,4 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,1 km 9'

Boodschappen doen

Wonen bij Square de la Paix d'Angleur biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chenee (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 2 minuten met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Péralta".Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur", op 2 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 30 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athénée Royal D'Angleur", op 12 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 12 minuten met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen