Huis te koop - Luik VBE25059

Rue des Genêts 22 4000 Luik

Voorstel vanaf 249 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25059

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Genêts 22 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison entièrement rénovée située à Naniot (Liège).
Celle-ci est composé comme suit :

RDC : Hall d'entrée (3) - Garage(20) - Cave( 11)
1ER ETAGE : Hall d'entrée (7)- Wc (1,5)- Salle à manger (7)- Salon( 15) - Cuisine (5) - Terrasse (11) - jardin (121)
2EME: Hall de nuit (4) - 3 Chambres (11-10-6) - Salle de douche (3)
3EME : Grenier aménageable (30)

Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Triple vitrage pvc
Cadastral : 644 euros
PEB : D - E. spec.281kWh/m2.an - E. totale 25267 kWh/an - Numéro 20260413037658

Découvrez cette superbe maison rénovée, alliant charme et confort, située dans un cadre paisible. La maison bénéficie également d’une situation idéale, à proximité de toutes les commodités telles que les commerces et les axes autoroutiers.

Elle est équipée d’une citerne d’eau de pluie, un véritable potentiel économique et écologique. Vous apprécierez également sa cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 30 m2.

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ?

Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 500 €
  • Kadastraal inkomen: 644 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Bewoonbare opp.

105 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

7 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

121 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

181 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

281 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25267 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25059 Ref. verkoper: 7703409 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Emmanuelle Kaison

300 m 1' 300 m 24'' 258 m 3' 258 m 3'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

631 m 2' 35'' 176 m 14'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Basisscholen

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

631 m 2' 35'' 176 m 14'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,4 km 9' 1,6 km 2' 11'' 873 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

431 m 5'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 14'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,3 km 12' 3,1 km 4' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 30' 8,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Hesbaye

938 m 4' 715 m 11' 875 m 11'

Winkels

Lidl Luik

1,3 km 5' 2 km 2' 55'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Rocourt

1,5 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Carrefour Market Rocourt

1,6 km 7' 1,8 km 2' 22'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,3 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,5 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

6,2 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Genêts betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 13 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 14 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Luik (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rocourt (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Rocourt (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hesbaye".Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 6 minuten."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 7 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Emmanuelle Kaison", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 17 minuten.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen