Huis te koop - Luik VBE25545
139 000 €
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Beschrijving
🏡 CHARMANTE MAISON À LIÈGE – À RÉNOVER ENTIÈREMENT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, du tunnel de Cointe, permettant un accès rapide vers le centre-ville, la Médiacité, le Sart-Tilman ou encore les grands axes. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif.
Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 12 m², une salle à manger de 13 m², un espace cuisine de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m².
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 11 m².
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre mansardée de 24 m².
L’extérieur vous offre un espace de 40 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies.
Les + de ce bien
- Situation stratégique à Liège
- Accès rapide au centre-ville via le tunnel de Cointe
- Proche de la Médiacité et des commodités
- Beaux volumes
- Idéal pour une première acquisition
- Excellent potentiel d’investissement avec possibilité de rendement locatif
- Châssis PVC double vitrage
- Revenu cadastral : 352 € (possibilité de frais réduits sous conditions)
- Électricité non conforme
Performance énergétique (PEB)
PEB : F – 495 kWh/m².an (46.802 kWh/an)
Certificat n° 20250403035511
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25
📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Liège ?
Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! 🛠️🏡
Financiële details
- Prijs: 139 000 €
- Kadastraal inkomen: 352 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare opp.
95 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
12 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
13 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
22 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
40 m²
Totale grondoppervlakte
115 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
495 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
46802 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/04/2035
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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