Huis te koop - Luik VBE25545

Rue de l'Espérance 17 4000 Luik

139 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25545

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 95 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Tuin
Rue de l'Espérance 17 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 CHARMANTE MAISON À LIÈGE – À RÉNOVER ENTIÈREMENT

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, du tunnel de Cointe, permettant un accès rapide vers le centre-ville, la Médiacité, le Sart-Tilman ou encore les grands axes. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif.

Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 12 m², une salle à manger de 13 m², un espace cuisine de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m².

Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 11 m².

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre mansardée de 24 m².

L’extérieur vous offre un espace de 40 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies.

Les + de ce bien

  • Situation stratégique à Liège
  • Accès rapide au centre-ville via le tunnel de Cointe
  • Proche de la Médiacité et des commodités
  • Beaux volumes
  • Idéal pour une première acquisition
  • Excellent potentiel d’investissement avec possibilité de rendement locatif
  • Châssis PVC double vitrage
  • Revenu cadastral : 352 € (possibilité de frais réduits sous conditions)
  • Électricité non conforme

Performance énergétique (PEB)

PEB : F – 495 kWh/m².an (46.802 kWh/an)
Certificat n° 20250403035511

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25
📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Liège ?
Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! 🛠️🏡

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €
  • Kadastraal inkomen: 352 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

95 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

115 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

495 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46802 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25545 Ref. verkoper: 6682320 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Burenville

362 m 1' 12'' 791 m 1' 38'' 303 m 4' 303 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

296 m 59'' 296 m 36'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

296 m 59'' 296 m 36'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

91 m 18'' 396 m 51'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

225 m 23''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

236 m 2' 50''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 26'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,7 km 11' 1,4 km 2' 16'' 1 km 16' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 23' 8,2 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

927 m 1' 16''

Autodelen

Cambio - Plumier

1,1 km 4' 552 m 10' 1,1 km 13'

Winkels

Intermarché Liège Burenville

357 m 1' 27'' 357 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Trafic Burenville

365 m 1' 33'' 365 m 45'' 365 m 4' 365 m 4'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

468 m 1' 34'' 468 m 43'' 468 m 6' 468 m 6'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 3'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de l'Espérance, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Burenville" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Carré / Luik-Carre" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.Bij het "Cambio - Plumier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Liège Burenville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Burenville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen