Huis te koop - Luik VBE47467 In optie

Boulevard Fosse-Crahay 212 4000 Luik

174 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47467

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Boulevard Fosse-Crahay 212 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 MAISON ATYPIQUE 2 FAÇADES À LIEGE – BEAUX VOLUMES & EXTÉRIEUR AGRÉABLE

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison A RENOVER 2 façades, idéalement située à LIEGE . Offrant de beaux volumes intérieurs, un jardin ensoleillé et un vaste garage avec 2 portes , ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité ou pour un entrepreneur en quête d'un vaste espace de garage.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 7 m², une cuisine meublée de 8 m², un living de 22 m², un salon de 14 m², un WC individuel de 1m² ainsi qu'un vaste de garage (2 portes) de 47 m² accompagné d'un espace buanderie.

Au 1er étage, un hall de nuit de 10 m², un bureau ou dressing de 6 m², 3 chambres dont 2 de 17 m² et 16 m² (accompagnées de dressing),& une de 13 m² ainsi qu’une salle de bain de 5 m².

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin ensoleillé de 360 m² et d'une terrasse de 20 m² avec un ensoleillement plein sud!

ASPECT TECHNIQUE :

Châssis bois double vitrage
Chauffage électrique
Électricité non conforme
Revenu cadastral : 1432 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : E – 391 kWh/m².an (55 465 kWh/an)
Certificat n° 20260427035117

Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et proche de tout ?
N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 174 500 €
  • Kadastraal inkomen: 1 432 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

142 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

360 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

451 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

391 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55465 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47467 Ref. verkoper: 7773901 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laura Mengal

1 km 6' 1,1 km 1' 18'' 700 m 11' 1 km 12'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,5 km 5' 1,5 km 2' 58'' 800 m 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

École Primaire Libre Saint-Remi

1,1 km 5' 1,1 km 1' 52'' 725 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 6' 1,3 km 2' 4'' 844 m 13' 1,2 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

984 m 12'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

829 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,7 km 34'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,6 km 15' 3,7 km 6' 1,9 km 20' 2,6 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 32' 12,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

4 km 7'

Autodelen

Cambio - Campine

1,5 km 5' 1 km 14' 1,5 km 18'

Winkels

Aldi Vottem

819 m 2' 58'' 919 m 1' 5'' 519 m 10' 819 m 10'

Delhaize Rocourt

1,6 km 8' 1,7 km 2' 6'' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Carrefour Market Rocourt

1,6 km 8' 1,7 km 2' 8'' 1,2 km 13' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

7,7 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3 km 5'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Boulevard Fosse-Crahay betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 12 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 8 minuten.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Laura Mengal", op 12 minuten.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" ligt op 18 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het basisschool "École Primaire Libre Saint-Remi" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 8 minuten.Dankzij het "Cambio - Campine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Vottem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Rocourt (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen