Huis te koop - Luik VBE50145

Rue bonne nouvelle 102 4000 Luik

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50145

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue bonne nouvelle 102 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SAINT-LÉONARD – LIÈGE | MAISON 4 CHAMBRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – IDÉALE FAMILLE, COLOCATION OU INVESTISSEMENT !

Vous recherchez un bien spacieux, idéalement situé et offrant un excellent potentiel ? Cette maison rénovée située au cœur du quartier dynamique de Saint-Léonard vous séduira par ses volumes et sa polyvalence.
À quelques pas des commerces, des écoles et du nouveau tram de Liège, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, tant pour y vivre que pour investir.

Le bien se compose d’un agréable espace de vie avec salon et cuisine , donnant accès à une petite cour privative. Vous y trouverez également 4 belles chambres et 2 salles de douche, un véritable atout pour une famille nombreuse ou un projet de colocation.

Ses points forts :

Maison entièrement rénovée ;
Peb: D
4 chambres ;
2 salles de douche ;
Petite cour extérieure ;
Électricité conforme ;
Revenu cadastral avantageux ;
Situation idéale à proximité immédiate des commodités et du tram ;
Excellent potentiel locatif pour la colocation ou l’investissement.
Quelques finitions mineures restent à prévoir, vous permettant d’apporter votre touche personnelle sans engager de gros travaux.

Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou colocation rentable dans un quartier en pleine évolution.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

11 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

31 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

60 m²

Diepte perceel

12 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46818 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50145 Ref. verkoper: 7757203 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

507 m 2' 13'' 507 m 1' 9'' 507 m 6' 507 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

236 m 47'' 236 m 33'' 236 m 2' 49'' 236 m 2' 49''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

606 m 2' 43'' 606 m 1' 22'' 525 m 6' 525 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Bressoux

2 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 23' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 44' 13 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,6 km 2' 35''

Autodelen

Cambio - Cablerie

923 m 3' 585 m 7' 585 m 7'

Winkels

Carrefour Market Thier Liège

814 m 8' 2,1 km 2' 57'' 723 m 9' 814 m 11'

Delhaize Marengo

1,2 km 5' 1,3 km 2' 40'' 883 m 12' 1 km 12'

Aldi Bressoux

1,7 km 10' 2,1 km 4' 1 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,8 km 3'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Bonne-Nouvelle biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 4 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Cablerie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Thier Liège (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Marengo (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bressoux (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" (kleuterschool) handig op 3 minuten lopen.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 3 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen