Huis te koop - Luik VBE53684

Rue bonne nouvelle 102 4000 Luik

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53684

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue bonne nouvelle 102 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SAINT-LÉONARD – LIÈGE | MAISON 4 CHAMBRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – IDÉALE FAMILLE, COLOCATION OU INVESTISSEMENT !

Vous recherchez un bien spacieux, idéalement situé et offrant un excellent potentiel ? Cette maison rénovée située au cœur du quartier dynamique de Saint-Léonard vous séduira par ses volumes et sa polyvalence.
À quelques pas des commerces, des écoles et du nouveau tram de Liège, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, tant pour y vivre que pour investir.

Le bien se compose d’un agréable espace de vie avec salon et cuisine , donnant accès à une petite cour privative. Vous y trouverez également 4 belles chambres et 2 salles de douche, un véritable atout pour une famille nombreuse ou un projet de colocation.

Ses points forts :

Maison entièrement rénovée ;
Peb: D. RC: 498 euros
4 chambres ;
2 salles de douche ;
Petite cour extérieure ;
Électricité conforme ;
Revenu cadastral avantageux ;
Situation idéale à proximité immédiate des commodités et du tram ;
Excellent potentiel locatif pour la colocation ou l’investissement.
Quelques finitions mineures restent à prévoir, vous permettant d’apporter votre touche personnelle sans engager de gros travaux.

Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou colocation rentable dans un quartier en pleine évolution.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 498 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

11 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

31 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

60 m²

Diepte perceel

12 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46818 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53684 Ref. verkoper: 7805151 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

507 m 2' 13'' 507 m 1' 9'' 507 m 6' 507 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

236 m 47'' 236 m 33'' 236 m 2' 49'' 236 m 2' 49''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

606 m 2' 43'' 606 m 1' 22'' 525 m 6' 525 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Bressoux

2 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 23' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 44' 13 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,6 km 2' 35''

Autodelen

Cambio - Cablerie

923 m 3' 585 m 7' 585 m 7'

Winkels

Carrefour Market Thier Liège

814 m 8' 2,1 km 2' 57'' 723 m 9' 814 m 11'

Delhaize Marengo

1,2 km 5' 1,3 km 2' 40'' 883 m 12' 1 km 12'

Aldi Bressoux

1,7 km 10' 2,1 km 4' 1 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,8 km 3'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Bonne-Nouvelle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 12 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Thier Liège (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Marengo (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bressoux (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" ligt op 6 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" is bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen