Huis te koop - Rocourt VBE11311

Clos Reine Astrid 55 4000 Rocourt

255 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11311

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Clos Reine Astrid 55 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Rocourt, gelegen aan de Clos Reine Astrid 55. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. De woning ligt op een perceel van 182 m² en beschikt over een praktische indeling die bestaat uit verschillende verdiepingen, inclusief een gezellige woonruimte, drie slaapkamers en een volledige badkamer. Het bouwjaar dateert uit 1960, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor modernisering en personalisatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €255.000, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of wonen. Met centrale verwarming op mazout en dubbel glas is de woning goed uitgerust, hoewel het nog enkele verbeteringen kan ondergaan om aan hedendaagse comfortnormen te voldoen. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 12 m², een keuken van 8 m² die ruimte biedt voor functioneel gebruik, en drie slaapkamers variërend van 6 tot 14 m². Op de eerste verdieping vindt u een nachthal en de drie slaapkamers, terwijl de zolderruimte - bereikbaar via een vaste trap - kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslag. De woning beschikt over een garage met toegangsdeur van het type Hörmann, en een extra badkamer met toilet, wat het comfort verhoogt. De tuin biedt ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de bijhorende garage en berging praktische voordelen bieden voor dagelijks gebruik. Het dak is niet geïsoleerd en de elektriciteit dateert uit de oorspronkelijke installatie, wat ruimte laat voor complete renovatie en modernisering. De ligging in Rocourt biedt verschillende voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebied is rustig en geschikt voor wie op zoek is naar een woning die nog kan worden aangepast naar eigen wensen. Hoewel de woning nog in een verouderde staat verkeert, vormt dit juist een mooie kans voor een koper met renovatie-ambities die de woning volledig willen herstructureren en upgraden. Met een energetisch EPC-waarde van 257 kWh/m²/jaar bevindt de woning zich in een gemiddeld energieverbruik, wat verdere verbeteringen mogelijk maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en zet deze veelbelovende woning op uw shortlist.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 956 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

182 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

257 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

257

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11311 Ref. verkoper: AdId:295491 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

1, 2 , 3 Piano

226 m 45'' 266 m 29'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

479 m 1' 35'' 713 m 1' 1'' 479 m 6' 479 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

479 m 1' 35'' 713 m 1' 1'' 479 m 6' 479 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,8 km 6' 3,1 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

429 m 37''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

238 m 2' 51''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

243 m 2' 54''

Treinstations

Liers

3,3 km 11' 3,5 km 5' 2,8 km 16' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 28' 9,5 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,1 km 1' 53''

Autodelen

Cambio - Campine

3,2 km 10' 2,8 km 12' 3,2 km 38'

Winkels

Delhaize Liège Ardentes

769 m 2' 33'' 769 m 56'' 659 m 5' 769 m 9'

Cora Rocourt

1,1 km 5' 1,4 km 2' 1'' 875 m 12' 1,1 km 13'

Aldi Ans

1,2 km 5' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

5,4 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6,6 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

6,7 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

3,2 km 4'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Clos Reine Astrid, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 4 minuten bereikbaar.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 10 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Liège Ardentes (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Cora Rocourt (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ans (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" ligt op 22 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "1, 2 , 3 Piano" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (1 minuut) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (4 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen