Huis te koop - Rocourt VWD11920 In optie

rue de lantin 196 4000 Rocourt

359 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD11920

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue de lantin 196 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij uw nieuwe thuis in het serene Rocourt! Deze energiezuinige rijwoning, te koop aan de Rue de Lantin 196, biedt een hedendaagse levensstijl gecombineerd met uitstekend wooncomfort. Gebouwd in 2025 en met een energieprestatiecertificaat van PEB A (68 kWh/m²/jaar), is deze woning ideaal voor wie duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. Het pand beslaat een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en biedt een ruime zolder van 40 m², die eenvoudig kan worden omgebouwd naar uw wensen. Gelegen op een vlak perceel van 427 m², biedt de woning voldoende buitenruimte met een ruime tuin van 300 m² en een terras van 35 m² waar u kunt genieten van rust en privacy. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die leidt naar de open leefruimte met een Amerikaanse keuken die volledig is uitgerust voor al uw kookbehoeften. De begane grond omvat ook een praktische wasruimte, een modern hangtoilet, en biedt toegang tot een garage met een gemotoriseerde sectionale deur en een extra parkeerplek buiten. Voor uw comfort is er vloerverwarming aanwezig, aangedreven door een Viessmann warmtepomp, en de woning beschikt over adaptieve ventilatie. De hoge kwaliteitsafwerking met tegels in de leefruimtes en parketvloeren in de slaapkamers zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van zowel bad als douche, en een extra hangtoilet. Tevens is er een opslagruimte of dressing aanwezig die toegang geeft tot de zolder. De woning is uitgerust met domotica en een beveiligde deur, wat bijdraagt aan zowel het gemak als de veiligheid van uw nieuwe thuis. Levering staat gepland voor april 2025, met betaling pas bij de notariële akte, zodat u zich volledig kunt richten op het inrichten van uw droomhuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Grondprijs: 67 050 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 01/04/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

175 m²

Totale oppervlakte

175 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

40 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

14 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Domotica

Ja

Beveiligde deur

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

427 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

68 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11900 kWh/jaar

K-peil

32

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11920 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

1, 2 , 3 Piano

833 m 2' 56'' 966 m 1' 13'' 602 m 10' 833 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

887 m 3' 941 m 1' 20'' 672 m 11' 887 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

887 m 3' 941 m 1' 20'' 672 m 11' 887 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,6 km 6' 1,8 km 2' 49'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,2 km 1' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

669 m 8'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

636 m 8'

Treinstations

Ans

3,2 km 12' 3,1 km 4' 2,7 km 27' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 25' 8,6 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,9 km 2' 44''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

4,1 km 15' 3,2 km 32' 3,8 km 46'

Winkels

Cora Rocourt

1,2 km 5' 1,6 km 2' 26'' 967 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Ans

1,4 km 5' 1,7 km 2' 36'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

6,2 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

7,5 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

2,9 km 3'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,7 km 10'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 15 minuten kun je Seraing bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een halte op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Cora Rocourt (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ans (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "1, 2 , 3 Piano" binnen 10 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 15 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 27 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 1 minuut om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 3 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

01_876add40_.pdf

Download

02_2495665d_.pdf

Download

E-mail Bellen