• 4 Chambre(s)
  • 175
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue de lantin 196 4000 Rocourt

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Description

Nouvelle maison mitoyenne basse énergie (PEB A - 68 kwh/m².an) au calme, 175 m² habitables + 40 m² grenier aisément aménageable, construite sur une parcelle de terrain plate de 427m².
La maison comprend au rez-de-chaussée un garage avec porte sectionnelle motorisée et un emplacement de parking extérieur, un beau hall d'entrée, grand séjour ouvert sur la cuisine, buanderie, wc suspendu, terrasse arrière de +/- 35m².
Elle se compose à l'étage d'un hall de nuit, 4 chambres, salle de bain avec bain et douche, wc suspendu, espace de rangement / dressing pouvant donner accès au grenier.
Volets au rez, chauffage sol par pompe à chaleur Viessmann, ventilation C+ adaptative, recouvrement sols carrelages et parquets dans les chambres, finitions intérieures de haute qualité.
Pas d'acompte ni de tranches de payement, 100% du prix à payer au moment de l'acte notarié, après réception.
Livraison: avril 2025 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Prix du terrain: 67 050 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 01/04/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Surface totale

175 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

14 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Domotique

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

427 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

68 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11900 kWh/an

Niveau K

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2 , 3 Piano

833 m 2' 56'' 966 m 1' 13'' 602 m 10' 833 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

887 m 3' 941 m 1' 20'' 672 m 11' 887 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

887 m 3' 941 m 1' 20'' 672 m 11' 887 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,6 km 6' 1,8 km 2' 49'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

669 m 8'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

636 m 8'

Gares

Ans

3,2 km 12' 3,1 km 4' 2,7 km 27' 3,2 km 39'

Aéroports

Liège Airport

7,5 km 25' 8,6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,9 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

4,1 km 15' 3,2 km 32' 3,8 km 46'

Supermarchés

Cora Rocourt

1,2 km 5' 1,6 km 2' 26'' 967 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Ans

1,4 km 5' 1,7 km 2' 36'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,2 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

2,9 km 3'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,7 km 10'

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne"."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.À 3 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 46 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cora Rocourt" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "1, 2 , 3 Piano" à 10 minutes à pied.

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Documents

01_876add40_.pdf

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