Huis te koop - Bressoux VBD35703

Rue de Berghes, 7 4020 Bressoux

219 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD35703

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Berghes, 7 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Bressoux biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Berghes nummer 7, bevindt deze woning zich op een perceel van 255 m² en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 246 m² volgens het EPC-rapport. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €219.000 en is ideaal voor wie een huis wil renoveren en aanpassen naar eigen wensen. Het pand bestaat uit een ondergrondse kelderruimte, een gelijkvloers met een inkomhal, een woonkamer van circa 13 m², een eetkamer van ongeveer 15 m², en een garage van circa 22 m². Daarnaast bevinden zich op de begane grond diverse werkplaatsen met afmetingen variërend van 29 tot 63 m², inclusief een oude niet-functionerende koelcel. Het eerste verdiepingsniveau herbergt een grote slaapkamer van ongeveer 22 m², een keuken van circa 14 m², en een badkamer voorzien van een bad. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers van respectievelijk 14 en 22 m². Het huis beschikt over twee zolders die mogelijk kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is nog niet volledig gemoderniseerd en vereist renovatie, wat kansen biedt voor de creatieve koper die de woning volledig naar eigen stijl wil aanpassen. Het is voorzien van eenvoudige houten ramen met enkel glas en wordt verwarmd via een gasconvectorkachel, zonder centrale verwarming. De energiebewuste koper zal aandacht moeten besteden aan het EPC-rapport met een score van E, wat betekent dat er nog werk aan de winkel is op het vlak van energiezuinigheid. De aanwezige voorzieningen omvatten onder andere één badkamer, één watermeter, één gasmeter en één elektriciteitsmeter. De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid met een garage en een extra parkeerplaats binnen de omheining. De ligging in Bressoux biedt tal van voordelen, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel in deze dynamische regio. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen vergemakkelijkt het verkeer richting centrum Luik en andere delen van de stad. Met dit pand krijgt u de kans om een karaktervolle woning te renoveren en te personaliseren, waardoor u een uniek thuis kunt creëren dat volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en professionele begeleiding bij deze interessante vastgoedkans in Bressoux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

246 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

255 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

407 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240321015239

CO2-uitstoot

74

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35703 Ref. verkoper: W7240 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

146 m 29'' 146 m 12'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

200 m 41'' 242 m 25'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

200 m 41'' 242 m 25'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

356 m 1' 11'' 972 m 1' 25'' 356 m 4' 356 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

383 m 31''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

157 m 1' 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

975 m 12'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 7' 1,5 km 2' 4'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 37' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 2'

Autodelen

Cambio - Robertson

906 m 5' 744 m 9' 744 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

370 m 1' 14'' 376 m 45'' 370 m 4' 370 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

545 m 2' 52'' 668 m 1' 16'' 461 m 6' 461 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

553 m 2' 18'' 594 m 1' 4'' 553 m 7' 553 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 44''

Musea

Musée Grétry

335 m 44''

Activiteiten

Maison De La Science

728 m 58''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Tifous" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Robertson" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 29 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is 2 minuten rijden.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen