Huis te koop - Bressoux VBD38013

Rue Lassaux 24 4020 Bressoux

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38013

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Lassaux 24 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: ideale woning voor wie op zoek is naar een project in Bressoux. Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue Lassaux 24, biedt een interessante opportuniteit voor de doe-het-zelver of investeerder die een woning wil aanpassen aan eigen wensen. Met een vraagprijs van 175.000 euro, een kadastraal inkomen van 436 euro en een woonoppervlakte van ongeveer 138 m², vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. De woning is gebouwd in 1954 en bevindt zich in een goede locatie, vlakbij alle benodigde voorzieningen en met een tuin van 91 m² die tal van mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning omvat een gelijkvloers met een entreehal met vestiaire, een ruime woonkamer met keuken die toegang geeft tot het buitenruimte en de tuin, een oude garage met aansluitingen voor was- en droogwerk, evenals twee toiletten. Via een houten trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m² zich bevinden, elk met een gezellige open haard. Tevens is er een badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer in het schuine dak, eveneens van 14 m², samen met een ruime zolder die extra bergingsmogelijkheden biedt. De kelder van 25 m², inclusief twee kelders, biedt extra opslagruimte. Voorzieningen zoals een recent geïnstalleerde gasboiler uit 2021, enkel glas aan de voorkant en dubbel glas aan de achterzijde zorgen voor een degelijke basis, hoewel het EPC-certificaat nog niet voldoet voor elektrische installaties. Bressoux is een levendige wijk met goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen, winkels en scholen. De woning profiteert van een gunstige ligging, vlakbij het stadscentrum van Luik en met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. Het perceel van 146 m², inclusief een parkeerplaats buiten, biedt de mogelijkheid voor verdere personalisatie en uitbreiding na renovatie. Of u nu een eerste eigen woning zoekt of een investeringsproject, deze woning biedt een stevige basis met veel potentieel. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 436 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1954

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

138 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

91 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

146 m²

Diepte perceel

27 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250927008311

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38013 Ref. verkoper: AdId:288108 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jupille

197 m 39'' 937 m 1' 29'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Jupille-Combattants

228 m 45'' 906 m 1' 25'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Jupille-Combattants

228 m 45'' 906 m 1' 25'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Jupille

481 m 1' 39'' 1 km 1' 41'' 481 m 6' 481 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères

131 m 1' 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 28'

Treinstations

Bressoux

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 11' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

14,2 km 56' 15,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

4,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

468 m 1' 33'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Winkels

Proxy Delhaize Jupille

359 m 1' 27'' 502 m 38'' 349 m 4' 349 m 4'

Trafic Grivegnee

2,2 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 16' 2,1 km 26'

Aldi Beyne-Heusay

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 16' 2,2 km 26'

Pretparken

Archéoforum

5,3 km 7'

Musea

Musée Grétry

4,6 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

41 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,7 km 9'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 28 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 3 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 7 minuten.Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Jupille", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Jupille-Combattants", 1 minuut afstand met de fiets.Institut Notre-Dame De Jupille is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Jupille (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Grivegnee (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Beyne-Heusay (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

2ce6e4dbd94d4012afa519edadd34b1a.pdf

Download

bd17a05ac5f44aa6909a3ae49fcd6367.pdf

Download

61933e8998174a92b212271765a4b353.pdf

Download

E-mail Bellen