Huis te koop - Luik RWC41283

Rue d'Amercoeur 11 4020 Luik

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RWC41283
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 320 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue d'Amercoeur 11 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en veelzijdige residentie te koop in Luik biedt een uitgelezen investeringskans voor wie op zoek is naar een winstgevend vastgoedproject. Gelegen aan de Rue d'Amercoeur 11, combineert dit pand commercieel en residentieel gebruik in één aantrekkelijke locatie. De totale woonoppervlakte bedraagt 320 m², verdeeld over vier verdiepingen en een entresol, waardoor er talloze mogelijkheden zijn voor verhuur of eigen gebruik. De aanwezigheid van drie badkamers, zes slaapkamers, en een praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor verhuur aan studenten of jonge professionals. Het pand beschikt over drie aparte elektriciteits- en gasmeters, wat de operationele kosten beheersbaar houdt en het beheer van de verschillende huurders vergemakkelijkt. Bovendien biedt het uitzicht op de rivier de Maas een extra charme die de locatie zeer gewild maakt. De locatie nabij het centrum van Luik, mediacité en Outremeuse, versterkt de aantrekkelijkheid van deze investering. De buurt is bekend om haar levendige sfeer, culturele voorzieningen, en goede verbindingen. Het project bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel in gebruik is als winkelruimte, terwijl de eerste verdieping en entresol ingericht zijn als een appartement. De tweede en derde verdieping worden momenteel verhuurd als drie kamers, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert. De woning is uitgerust met dubbel glas en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De gevels bestaan uit drie zijden, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het pand wordt verkocht voor €399.000, zonder btw, met een kadastraal inkomen van €1.311, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een goede rendementskans. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende vastgoedkans in Luik? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze residentie biedt niet alleen een praktische woongelegenheid, maar ook een uitstekende mogelijkheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een rendabel en veelzijdig pand in een dynamische omgeving. Wacht niet te lang—de goede ligging en het potentieel van deze investering maken het tot een unieke aanbieding op de markt. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 311 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

320 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC41283 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Amercoeur

237 m 57'' 227 m 24'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

279 m 1' 5'' 269 m 29'' 279 m 3' 279 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

279 m 1' 5'' 269 m 29'' 279 m 3' 279 m 3'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

279 m 1' 5'' 269 m 27'' 279 m 3' 279 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

41 m 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

141 m 1' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,8 km 8' 1,8 km 2' 35'' 1,6 km 16' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 40' 11,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

973 m 1' 28''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

381 m 1' 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

639 m 4' 623 m 49'' 525 m 8' 639 m 8'

Carrefour Express Liege Outremeuse

647 m 2' 19'' 637 m 1' 18'' 616 m 6' 647 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

830 m 3' 820 m 1' 28'' 664 m 10' 830 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musea

Musée Grétry

595 m 1' 17''

Activiteiten

Maison De La Science

981 m 1' 18''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Communale - Amercoeur" op 1 minuut met de auto.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Sous L'Eau" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen