Huis te koop - Luik VBD89701

Quai des Ardennes 40 4020 Luik

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD89701

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Quai des Ardennes 40 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Kepler & Partners vous présente cette maison idéalement située Quai des Ardennes à Liège, au cœur d’un environnement recherché alliant accessibilité, visibilité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Entièrement rénové avec soin, ce bien peut être occupé comme une spacieuse maison unifamiliale ou exploité en trois logements distincts, offrant une flexibilité rare selon vos projets. Il constitue ainsi une solution idéale pour un regroupement familial, permettant à plusieurs générations de vivre sous un même toit tout en conservant leur indépendance, ou pour un investissement locatif performant.

Les unités, en excellent état, bénéficient d’aménagements contemporains et de finitions de qualité, assurant un confort optimal aux occupants. Aucun travaux n’est à prévoir : la rénovation complète a été menée avec rigueur, tant sur le plan technique qu’esthétique.

La façade, redessinée par un architecte, confère au bâtiment une identité élégante et soignée, parfaitement intégrée dans son environnement urbain.

Ce bien polyvalent représente une opportunité clé en main, que ce soit pour y établir une grande résidence familiale ou pour générer des revenus locatifs dans un quartier dynamique de Liège.

Immeuble libre immédiatement

Renseignements via Contact
ou au Tel 04/277.17.07 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1952

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

274 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

130 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

214 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17798 kWh/jaar

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89701 Ref. verkoper: 7582307 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

463 m 1' 32'' 1 km 2' 2'' 463 m 6' 463 m 6'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

265 m 53'' 265 m 26'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

449 m 1' 39'' 579 m 1' 449 m 5' 449 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

591 m 2' 59'' 864 m 1' 20'' 595 m 7' 595 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 50''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 1' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

164 m 1' 58''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Angleur

1,4 km 7' 1,6 km 2' 6'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 47' 12,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,6 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Vennes

442 m 2' 442 m 5' 442 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Carrefour Express Douai

629 m 2' 28'' 644 m 1' 7'' 576 m 7' 576 m 7'

Aldi Grivegnée

933 m 5' 1 km 1' 45'' 885 m 11' 885 m 11'

Proxy Delhaize Fetinne

785 m 2' 37'' 785 m 1' 7'' 640 m 7' 779 m 9'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,5 km 2' 26''

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Centre Scolaire "georges Mignon" is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Douai (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 2 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 24 minuten loopafstand vinden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vennes" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 14 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen