Huis te koop - Luik VBD89701

Quai des Ardennes 40 4020 Luik

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD89701

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Quai des Ardennes 40 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Kepler & Partners vous présente cette maison idéalement située Quai des Ardennes à Liège, au cœur d’un environnement recherché alliant accessibilité, visibilité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Entièrement rénové avec soin, ce bien peut être occupé comme une spacieuse maison unifamiliale ou exploité en trois logements distincts, offrant une flexibilité rare selon vos projets. Il constitue ainsi une solution idéale pour un regroupement familial, permettant à plusieurs générations de vivre sous un même toit tout en conservant leur indépendance, ou pour un investissement locatif performant.

Les unités, en excellent état, bénéficient d’aménagements contemporains et de finitions de qualité, assurant un confort optimal aux occupants. Aucun travaux n’est à prévoir : la rénovation complète a été menée avec rigueur, tant sur le plan technique qu’esthétique.

La façade, redessinée par un architecte, confère au bâtiment une identité élégante et soignée, parfaitement intégrée dans son environnement urbain.

Ce bien polyvalent représente une opportunité clé en main, que ce soit pour y établir une grande résidence familiale ou pour générer des revenus locatifs dans un quartier dynamique de Liège.

Immeuble libre immédiatement

Renseignements via Contact
ou au Tel 04/277.17.07 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1952

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

274 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

130 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

214 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17798 kWh/jaar

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89701 Ref. verkoper: 7582307 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

463 m 1' 32'' 1 km 2' 2'' 463 m 6' 463 m 6'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

265 m 53'' 265 m 26'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

449 m 1' 39'' 579 m 1' 449 m 5' 449 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

591 m 2' 59'' 864 m 1' 20'' 595 m 7' 595 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 50''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 1' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

164 m 1' 58''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Angleur

1,4 km 7' 1,6 km 2' 6'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 47' 12,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,6 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Vennes

442 m 2' 442 m 5' 442 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Carrefour Express Douai

629 m 2' 28'' 644 m 1' 7'' 576 m 7' 576 m 7'

Aldi Grivegnée

933 m 5' 1 km 1' 45'' 885 m 11' 885 m 11'

Proxy Delhaize Fetinne

785 m 2' 37'' 785 m 1' 7'' 640 m 7' 779 m 9'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,5 km 2' 26''

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 2 minuten.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Douai (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 6 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Centre Scolaire "georges Mignon"" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" is 7 minuten te voet.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", op 1 minuut met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 3 minuten rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vennes" station.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 24 minuten loopafstand vinden.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 2 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen