Huis te koop - Luik VBD97818

Impasse Croctay 2 4020 Luik

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97818

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 134 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Impasse Croctay 2 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een rendabele investering, reeds uitgebaat en gelegen in een historisch en zeer gegeerd deel van Luik? Dan is dit een unieke kans!

EasyHome en Simon stellen u met plezier deze woning voor die in 2022 volledig werd gerenoveerd en momenteel wordt uitgebaat als twee Airbnb-verblijven in de bekende wijk Roture.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met fietsenruimte, een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken voor beide units en toegang tot een binnenkoer achteraan het gebouw.
Op de eerste verdieping vindt u een eerste studio met slaapgedeelte en een moderne douchekamer.
De tweede unit bevindt zich op de tweede en derde verdieping en is ingericht als duplex met een leefruimte en douchekamer op de eerste verdieping en een slaapkamer op de bovenverdieping.

Technisch: centrale verwarming op stadsgas met Vaillant condensatieketel, houten ramen met dubbel glas, volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, conform elektriciteit en EPC D. Bijna brandweerconform (offerte van ± €5.600 om volledig conform te maken).

Dit project richt zich vooral tot investeerders en genereert een gemiddelde huurinkomst van €2.210/maand sinds januari 2022. Bewijzen van inkomsten zijn beschikbaar op aanvraag.

Een zeldzame opportuniteit op de Luikse vastgoedmarkt.
Vraagprijs: €189.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 580 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

30 m²

Bewoonbare opp.

134 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Totale grondoppervlakte

34 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44120 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2036

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97818 Ref. verkoper: 7591444 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Outremeuse

359 m 2' 16'' 518 m 42'' 359 m 4' 359 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

458 m 2' 2'' 259 m 27'' 387 m 5' 387 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

458 m 2' 2'' 259 m 27'' 387 m 5' 387 m 5'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

320 m 2' 3'' 940 m 1' 20'' 320 m 4' 320 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

469 m 38''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

228 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

228 m 2' 44''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 9' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 38' 11,3 km 10' 8,5 km 43'

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 52''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

745 m 3' 488 m 6' 488 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

2,3 km 28'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

507 m 1' 53'' 309 m 38'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Proxy Delhaize Outremeuse

442 m 2' 4'' 601 m 1' 9'' 328 m 4' 328 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

726 m 3' 527 m 57'' 497 m 6' 497 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 37''

Musea

Musée Grétry

267 m 36''

Activiteiten

Maison De La Science

696 m 54''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 6'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Outremeuse is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.Bij het "Blue-Bike - Liège" station kun je een fiets huren op 28 minuten lopen.Liège Airport is 10 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 43 minuten.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Van Beneden".

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je Maastricht bereiken. Seraing is slechts 14 minuten met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

matrice cadatral.pdf

Download

peb (non paye).pdf

Download

ce (sans les schemas).pdf

Download

conformite de l'installation du gaz.pdf

Download

E-mail Bellen