Huis te koop - Luik VBD97818 In optie

Impasse Croctay 2 4020 Luik

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97818

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 134 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Impasse Croctay 2 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een rendabele investering, reeds uitgebaat en gelegen in een historisch en zeer gegeerd deel van Luik? Dan is dit een unieke kans!

EasyHome en Simon stellen u met plezier deze woning voor die in 2022 volledig werd gerenoveerd en momenteel wordt uitgebaat als twee Airbnb-verblijven in de bekende wijk Roture.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met fietsenruimte, een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken voor beide units en toegang tot een binnenkoer achteraan het gebouw.
Op de eerste verdieping vindt u een eerste studio met slaapgedeelte en een moderne douchekamer.
De tweede unit bevindt zich op de tweede en derde verdieping en is ingericht als duplex met een leefruimte en douchekamer op de eerste verdieping en een slaapkamer op de bovenverdieping.

Technisch: centrale verwarming op stadsgas met Vaillant condensatieketel, houten ramen met dubbel glas, volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, conform elektriciteit en EPC D. Bijna brandweerconform (offerte van ± €5.600 om volledig conform te maken).

Dit project richt zich vooral tot investeerders en genereert een gemiddelde huurinkomst van €2.210/maand sinds januari 2022. Bewijzen van inkomsten zijn beschikbaar op aanvraag.

Een zeldzame opportuniteit op de Luikse vastgoedmarkt.
Vraagprijs: €189.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 580 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

30 m²

Bewoonbare opp.

134 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Totale grondoppervlakte

34 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44120 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2036

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97818 Ref. verkoper: 7591444 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Outremeuse

359 m 2' 16'' 518 m 42'' 359 m 4' 359 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

458 m 2' 2'' 259 m 27'' 387 m 5' 387 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

458 m 2' 2'' 259 m 27'' 387 m 5' 387 m 5'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

320 m 2' 3'' 940 m 1' 20'' 320 m 4' 320 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

469 m 38''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

228 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

228 m 2' 44''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 9' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 38' 11,3 km 10' 8,5 km 43'

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 52''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

745 m 3' 488 m 6' 488 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

2,3 km 28'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

507 m 1' 53'' 309 m 38'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Proxy Delhaize Outremeuse

442 m 2' 4'' 601 m 1' 9'' 328 m 4' 328 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

726 m 3' 527 m 57'' 497 m 6' 497 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 37''

Musea

Musée Grétry

267 m 36''

Activiteiten

Maison De La Science

696 m 54''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 6'

Openbaar vervoer

Wonen bij Impasse Croctay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Van Beneden" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Outremeuse" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

matrice cadatral.pdf

Download

peb (non paye).pdf

Download

ce (sans les schemas).pdf

Download

conformite de l'installation du gaz.pdf

Download

E-mail Bellen