Huis te koop - Luik VBE06126

Avenue de Nancy 12 4020 Luik

Voorstel vanaf 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06126

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 195 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Avenue de Nancy 12 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cette maison située à Liège, composée comme suit :

✨ Composition :

RDC : Hall d’entrée (17 m²) – Salon (18 m²) – Salle à manger (15 m²) – Cuisine (11 m²) – Couloir (2 m²) – WC (1 m²)
1er étage : Couloir (6 m²) – Espace de rangement/placard (5 m²) – 2 chambres (15 m² – 17 m²)
2ème étage : Hall de nuit (9 m²) – Salle de bain (6 m²) – 2 chambres (16 m² – 16 m²) – WC (1 m²)
Sous-sol : Caves (16 m² – 14 m² – 15 m²) avec espace chaufferie

💥 Opportunité idéale – investissement ou habitation ! 💥

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située à Liège, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Actuellement exploitée en colocation, chaque chambre étant louée 400€ charges comprises, ce bien constitue également une opportunité d’investissement intéressante.

La maison dispose de 4 chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec possibilité d’en aménager une seconde, ainsi que d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

✨ Atouts supplémentaires :
✔️ Toiture refaite en 2010
✔️ Chauffage central au gaz (chaudière gaz)
✔️ Châssis double vitrage PVC et aluminium
✔️ Volets électriques et mécaniques
✔️ Électricité conforme

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies ou d’optimiser encore davantage son rendement locatif.

🏡 Un bien polyvalent, idéal tant pour un projet familial que pour un investissement rentable.


🔧 Caractéristiques techniques :
Toiture : Bon état et isolée
Chauffage : Gaz
Châssis : Double vitrage PVC/ aluminium
Électricité : conforme
Revenu cadastral : 862€
PEB : F – E. spec : 452 kWh/m².an – E. total : 87 594 kWh/an – Numéro : 20220613014445


📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ?

Contactez-nous :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

195 m²

Bemeubeld

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

452 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

87594 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/06/2032

CO2-uitstoot

87

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06126 Ref. verkoper: 7296397 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bobine

177 m 35'' 177 m 17'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

461 m 1' 32'' 535 m 47'' 412 m 5' 412 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

461 m 1' 32'' 535 m 47'' 412 m 5' 412 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

913 m 6' 3,4 km 5' 899 m 11' 899 m 11'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

677 m 1' 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

227 m 2' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

312 m 4'

Treinstations

Bressoux

1,1 km 4' 1,4 km 2' 24'' 778 m 10' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 47' 12,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,7 km 8' 727 m 11' 1,1 km 13'

Winkels

Aldi Bressoux

465 m 2' 25'' 524 m 1' 12'' 365 m 4' 365 m 4'

Lidl Liège

579 m 1' 55'' 592 m 1' 17'' 579 m 7' 579 m 7'

Delhaize Marengo

1,5 km 8' 3 km 5' 723 m 15' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

2,7 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Toerisme

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 37 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 5 minuten rijden.Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cablerie".Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Bressoux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Liège (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (18 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "La Bobine" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Liege Atlas" is 11 minuten te voet.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen