Huis te koop - Luik VBE14355

Quai de la Boverie 49 4020 Luik

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14355

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 336 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Quai de la Boverie 49 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome vous propose cet immeuble mixte idéalement situé sur le Quai de la Boverie à Liège, développant ± 336 m² et offrant un fort potentiel de valorisation.

Composé d’une surface de bureaux au rez-de-chaussée et de trois unités d’habitation aux étages, ce bien s’adresse tant à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant combiner activité et patrimoine.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de bureaux avec accès extérieur, parfaitement adaptés à une profession libérale ou à une activité paramédicale. Sa configuration convient idéalement à un groupe de praticiens paramédicaux ou à toute activité nécessitant plusieurs espaces de consultation. Les étages accueillent trois appartements avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche.

L’immeuble est à rafraîchir, offrant un réel potentiel d’optimisation et de revalorisation.

Les loyers actuels s’élèvent à 2.590 € nets mensuels, soit 28.490 € nets annuels, représentant une rentabilité d’environ 5,5 %.

Atouts majeurs :

Immeuble mixte de ± 336 m²
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité d’environ 5,5 %
3 logements + surface de bureaux
Idéal investisseur ou profession libérale
Fort potentiel de revalorisation
Emplacement stratégique à Liège

Un bien polyvalent combinant rendement immédiat et potentiel d’évolution.

Prix demandé : 449.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 273 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1960

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

336 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

10 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

25 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

155 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

387 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18627 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2027

CO2-uitstoot

3409

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14355 Ref. verkoper: 7648338 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,1 km 1' 29'' 346 m 4' 346 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

920 m 3' 1,3 km 1' 42'' 0 m 0'' 945 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

928 m 3' 1,3 km 1' 43'' 0 m 0'' 953 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

1,1 km 6' 1,3 km 1' 49'' 754 m 9' 754 m 9'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 42''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

62 m 45''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

846 m 10'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,6 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 39' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

939 m 1' 15''

Autodelen

Cambio - Churchill

482 m 1' 36'' 322 m 4' 322 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Delhaize Longdoz

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 565 m 7' 565 m 7'

Carrefour Express Liege Gretry

710 m 2' 22'' 810 m 1' 3'' 0 m 0'' 547 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 1,5 km 2' 1'' 0 m 0'' 956 m 12'

Pretparken

Archéoforum

2,1 km 2' 52''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

900 m 1' 12''

Activiteiten

Maison De La Science

954 m 1' 15''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Toerisme

Zich vestigen nabij Quai de la Boverie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 1 minuut kunt u het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum bereiken.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Longdoz (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Gretry (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Le P'Tit Campus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Louis", op slechts 9 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" ligt op 11 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Churchill" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen liggen beide op 2 minuten.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen