Huis te koop - Luik VBE20411

Place D'Elmer 9 4020 Luik

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20411

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Place D'Elmer 9 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 SCIARA IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison idéalement située à Wandre, dans un environnement calme et agréable 🌳, avec un vaste parking facilitant le stationnement 🚗 et un accès rapide à toutes les commodités : commerces 🛍️, écoles 🎓, transports en commun 🚌 et axes autoroutiers.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son spacieux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger lumineux ✨, offrant un cadre convivial pour toute la famille 👨‍👩‍👧‍👦. La cuisine, à aménager selon vos envies 🍽️, vous permettra de créer un espace moderne et entièrement équipé à votre image. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains 🛁 ainsi que d’un accès direct à une grande terrasse ☀️ avec abri de jardin, idéale pour profiter des beaux jours 🌼.

🛏️ À l’étage, le palier dessert deux belles chambres confortables.
🏠 Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable qui pourra facilement être transformé en une superbe troisième chambre après travaux 🔨 (escalier et parachèvement à prévoir).

📦 Au sous-sol, une cave accessible via une trappe dans le salon complète le bien.

🔧 Caractéristiques techniques :

✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️ Toiture en bon état général
✔️ Électricité conforme jusqu’en 2028 ⚡
✔️ Chauffage central au gaz 🔥

💡 Après un simple rafraîchissement, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité idéale pour un premier achat 🏠 ou un investissement locatif rentable 💶, avec une valeur locative estimée entre 800 € et 850 €/mois.

📞 Une visite s’impose !
Infos et rendez-vous au Tel 04/366.00.26 ☎️

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 450 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

104 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

85 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

435 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40013 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

06/03/2003

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20411 Ref. verkoper: 7688371 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

1,4 km 5' 3,2 km 5' 940 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

340 m 1' 53'' 684 m 1' 11'' 340 m 4' 340 m 4'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

340 m 1' 53'' 684 m 1' 11'' 340 m 4' 340 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,2 km 8' 2,9 km 4' 1,2 km 8' 2,1 km 26'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

708 m 1' 13''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,5 km 19'

Treinstations

Herstal

4,2 km 20' 4,7 km 6' 2,7 km 14' 3,9 km 47'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 1º 2' 19,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,8 km 13' 3,3 km 19' 3,7 km 44'

Winkels

Aldi Wandre

845 m 4' 871 m 1' 28'' 609 m 8' 790 m 9'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,4 km 12' 1,7 km 20'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,1 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 23' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

8,4 km 8'

Musea

Site Blegny-Mine

9,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,6 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Place d'Elmer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Wandre (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (4 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" ligt op 26 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Wandre" (kinderdagverblijf) handig op 15 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 8 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen