Huis te koop - Wandre VBD51866

Rue Tesny, 46 4020 Wandre

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD51866

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Tesny, 46 4020 Wandre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wandre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Wandre, gelegen op een rustige locatie aan de Rue Tesny 46. Deze aantrekkelijke woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 141 m² volgens het EPC, biedt een comfortabel en functioneel leefklimaat. Het beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 27 m², een semi-gedeconstrueerde keuken voorzien van moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en afzuigkap, en een praktische badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een ruime garage van ongeveer 22 m² en een mooie tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning bevindt zich op een perceel van 735 m², wat extra privacy en ruimte garandeert. Het is ideaal voor gezinnen of kopers die zoeken naar een huis in een rustige omgeving met goede voorzieningen. De woning is voorzien van dubbele PVC ramen met rolluiken, centrale verwarming op mazout en is momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van €1.000. De EPC-score is F, met een verbruik van 504 kWh/m² per jaar en een totale CO₂-uitstoot van 125 kg. De ligging op de hoogte van Wandre zorgt voor een prachtig uitzicht en rust, terwijl de nabijheid tot lokale voorzieningen en ontsluitingswegen het comfort compleet maken. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs van €349.000, zonder BTW. Of u nu op zoek bent naar een familiewoning of investeringsmogelijkheden, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid. Voor wie deze mooie woning wil ontdekken of verdere informatie wenst, is dit het moment om contact op te nemen. Wacht niet te lang en neem gerust contact op voor een bezichtiging of bijkomend advies. Dit huis aan de Rue Tesny in Wandre wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van de rust en ruimte die het te bieden heeft. Een unieke kans die u niet mag missen in deze prijsklasse. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

141 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

31 m²

Totale grondoppervlakte

735 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

504 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251103010111

CO2-uitstoot

125

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD51866 Ref. verkoper: W7350 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

513 m 1' 42'' 513 m 59'' 513 m 6' 513 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wandre II

500 m 1' 40'' 500 m 53'' 500 m 6' 500 m 6'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

554 m 1' 50'' 554 m 49'' 554 m 7' 554 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,8 km 9' 3,4 km 5' 1,5 km 14' 2,7 km 33'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,3 km 1' 59''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

821 m 10'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

821 m 10'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

440 m 5'

Treinstations

Herstal

4,8 km 22' 5,3 km 7' 2,8 km 22' 4,5 km 55'

Luchthavens

Liège Airport

17,4 km 1º 8' 19,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

7,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,8 km 15' 3,1 km 19' 3,7 km 45'

Winkels

Aldi Wandre

878 m 2' 55'' 878 m 1' 26'' 878 m 11' 878 m 11'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 18' 2,3 km 27'

Carrefour Market Barchon

3,2 km 18' 3,6 km 5' 2,1 km 36' 3,2 km 39'

Pretparken

Archéoforum

9 km 8'

Musea

Site Blegny-Mine

7,8 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

9,2 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.Op 45 minuten lopen, vind je het "Cambio - Chafnay" station.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Tignee") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Wandre (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (5 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale De Wandre II" is 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", op 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Crèche Communale - Wandre" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen