Huis te koop - Wandre VBE28987

Rue de la Xhavée, 81 4020 Wandre

125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28987

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de la Xhavée, 81 4020 Wandre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wandre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop in Wandre, gelegen aan de Rue de la Xhavée 81, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom in deze regio. Met een vraagprijs van 125.000 euro betreft het een woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over één slaapkamer en een praktische indeling die onder meer een woonkamer van circa 22 m², een keuken van ongeveer 17 m² en een douchekamer met wastafel en toilet omvat. Daarnaast is er een berging aanwezig van circa 6 m² en een garage die ruimte biedt aan één wagen, rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning. Buiten is er een tuin met aansluitend een terras van circa 7 m², gelegen op een perceel van in totaal 155 m². De woning is gebouwd met vier gevels en biedt daardoor veel lichtinval, hoewel de ramen voorzien zijn van enkel glas in aluminium schrijnwerk, wat aandacht vereist. Het verwarmingssysteem werkt op gas, maar de installatie moet nog worden afgewerkt. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 542 kWh/m² per jaar, wat wijst op een renovatiebehoefte op het vlak van energie-efficiëntie. De totale jaarlijkse energieconsumptie bedraagt 43.209 kWh. Door deze kenmerken is deze woning vooral geschikt als eerste aankoop of als investeringspand na opfrissing. Momenteel wordt het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. Wandre vormt de locatie van deze woning, een plaats binnen de provincie Luik waar rust en nabijheid van voorzieningen hand in hand gaan. De ligging in deze gemeente biedt toegang tot essentiële faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Door de gunstige prijsstelling en het potentieel dat deze woning bezit, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie vormt een goede kans voor wie wil investeren in vastgoed in Wandre zonder grote investeringskosten vooraf, maar met de intentie om de woning naar eigen wens op te frissen en te verbeteren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

80 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

155 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

542 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260529012894

CO2-uitstoot

99

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28987 Ref. verkoper: W7944 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

329 m 1' 5'' 329 m 38'' 329 m 4' 329 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wandre II

281 m 56'' 281 m 32'' 281 m 3' 281 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De Wandre II

281 m 56'' 281 m 32'' 281 m 3' 281 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

3,6 km 12' 5,5 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

40 m 28''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1,3 km 15'

Treinstations

Herstal

5,3 km 23' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Luchthavens

Liège Airport

16,6 km 1º 4' 17,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

5,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3 km 10' 0 m 0'' 3 km 36'

Winkels

Aldi Wandre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 53'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Carrefour Market Barchon

3 km 27' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Delhaize Barchon

3,2 km 27' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Pretparken

Archéoforum

7,6 km 8'

Musea

Site Blegny-Mine

7,6 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

7,8 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de la Xhavée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Wandre (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (5 minuten rijden), Delhaize Barchon (5 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 15 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Wandre", op slechts 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen