Huis te koop - Wandre VBE28987

Rue de la Xhavée, 81 4020 Wandre

125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28987

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de la Xhavée, 81 4020 Wandre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wandre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop in Wandre, gelegen aan de Rue de la Xhavée 81, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom in deze regio. Met een vraagprijs van 125.000 euro betreft het een woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over één slaapkamer en een praktische indeling die onder meer een woonkamer van circa 22 m², een keuken van ongeveer 17 m² en een douchekamer met wastafel en toilet omvat. Daarnaast is er een berging aanwezig van circa 6 m² en een garage die ruimte biedt aan één wagen, rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning. Buiten is er een tuin met aansluitend een terras van circa 7 m², gelegen op een perceel van in totaal 155 m². De woning is gebouwd met vier gevels en biedt daardoor veel lichtinval, hoewel de ramen voorzien zijn van enkel glas in aluminium schrijnwerk, wat aandacht vereist. Het verwarmingssysteem werkt op gas, maar de installatie moet nog worden afgewerkt. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 542 kWh/m² per jaar, wat wijst op een renovatiebehoefte op het vlak van energie-efficiëntie. De totale jaarlijkse energieconsumptie bedraagt 43.209 kWh. Door deze kenmerken is deze woning vooral geschikt als eerste aankoop of als investeringspand na opfrissing. Momenteel wordt het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. Wandre vormt de locatie van deze woning, een plaats binnen de provincie Luik waar rust en nabijheid van voorzieningen hand in hand gaan. De ligging in deze gemeente biedt toegang tot essentiële faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Door de gunstige prijsstelling en het potentieel dat deze woning bezit, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie vormt een goede kans voor wie wil investeren in vastgoed in Wandre zonder grote investeringskosten vooraf, maar met de intentie om de woning naar eigen wens op te frissen en te verbeteren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

80 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

155 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

542 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260529012894

CO2-uitstoot

99

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28987 Ref. verkoper: W7944 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

329 m 1' 5'' 329 m 38'' 329 m 4' 329 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wandre II

281 m 56'' 281 m 32'' 281 m 3' 281 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De Wandre II

281 m 56'' 281 m 32'' 281 m 3' 281 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

3,6 km 12' 5,5 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

40 m 28''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1,3 km 15'

Treinstations

Herstal

5,3 km 23' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Luchthavens

Liège Airport

16,6 km 1º 4' 17,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

5,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3 km 10' 0 m 0'' 3 km 36'

Winkels

Aldi Wandre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 53'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Carrefour Market Barchon

3 km 27' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Delhaize Barchon

3,2 km 27' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Pretparken

Archéoforum

7,6 km 8'

Musea

Site Blegny-Mine

7,6 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

7,8 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de la Xhavée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Wandre" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Wandre II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 15 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 36 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Wandre (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (5 minuten rijden), Delhaize Barchon (5 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen