Huis te koop - Esch-sur-Alzette RBV62254

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen op een royaal perceel van 2,70 aren, straalt dit hoekhuis uit de jaren 1930 een tijdloze charme uit, die recentelijk volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Met een bruto oppervlakte van ongeveer 300 m² en een nette woonoppervlakte van circa 160 m², biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel en stijlvol leven. De ingrijpende renovatie in 2018 heeft gezorgd voor een harmonieuze balans tussen authentieke elementen en eigentijdse luxe, waardoor het klaar is om direct bewoond te worden zonder enige binnenwerkzaamheden. Binnen beschikt deze woning over vijf slaapkamers, waarvan twee met dressing, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby. De ruime, lichte leefruimtes zijn perfect ingericht met oog voor detail: een gezellige woonkamer met een pelletkachel die via een app bedienbaar is, een uitnodigende eetkamer en een high-end open keuken voorzien van Siemens apparatuur en een barblad. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin en het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De badkamer is elegant afgewerkt met een douchecabine en bad, terwijl er nog twee aparte toiletten aanwezig zijn. Bovendien wordt de woning gekenmerkt door mooie oorspronkelijke houten vloeren, hoge plafonds en dubbele beglazing voor optimale isolatie en geluidsdemping. De buitenruimte is eveneens zorgvuldig verzorgd. Achteraan bevindt zich een gezellig houten terras dat aansluit op een intieme tuin – perfect voor zomeravonden, barbecues of ontspanning in de zon. Een grote berging onder de garage biedt extra opbergruimte voor tuinmeubilair, fietsen of motorraden. De woning beschikt over diverse extra voorzieningen zoals een infrarood wellnessruimte met sauna (Harvia), wijnkelder, meerdere kelders, een ruime wasruimte en een beveiligde opslagruimte die lijkt op een kluis. De garage is geschikt voor het stallen van fietsen en motoren, hoewel niet breed genoeg voor een auto. Voor comfort zorgt ook het nieuwe verwarmingssysteem van Weishaupt, dat garant staat voor efficientie en betrouwbaarheid. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen, inclusief de A4 richting Frankrijk en het centrum van Belval. De nabijheid van het toekomstige ziekenhuis Südspidol maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een goed verbonden en vooral comfortabel verblijf. De vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw en met een energieprestatiecertificaat dat momenteel in behandeling is. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een privébezichtiging wensen te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar via telefoon of e-mail. Ontdek snel deze unieke woning die alles biedt voor wie op zoek is naar authenticiteit gecombineerd met luxe in een rustige en toch centrale omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder