Huis te koop - Grivegnée VBD17258

Rue de Bois de Breux 414 4030 Grivegnée

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD17258

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 134 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Bois de Breux 414 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue de Bois de Breux 414 in Grivegnée biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van €249.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 134 m², verdeeld over meerdere praktische en gezellige ruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 37 m² en een volledig uitgeruste keuken van 8 m² die naadloos aansluit op de tuin via een mooie overdekte terras van 10 m². Het pand is recent in zeer goede staat en biedt een comfortabele leefomgeving. Bijkomend is er een grote garage van 36 m², die bereikbaar is vanaf de hal en verbonden met de kelderruimte van 12 m², wat extra opslagruimte en gebruiksgemak biedt. De woning bevindt zich op een perceel van 270 m², waarvan 145 m² bestaat uit een verzorgde tuin met terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspannen momenten. Het huis wordt verwarmd op gas en beschikt over twee sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer met douchecabine en twee toiletten. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie van 360 kWh/m²/jaar, met een geldigheid tot 2035, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd is en efficiënt kan worden gebruikt. De ligging van deze woning in Grivegnée vormt een groot pluspunt: de woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen die u nodig hebt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de côte de Fléron biedt bovendien gemakkelijke toegang tot groene gebieden en recreatiemogelijkheden. Het rustige straatbeeld en de ruime tuin maken het tot een ideale thuisbasis voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort binnen een levendige buurt. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alles wat deze omgeving te bieden heeft. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een gezellige en praktische woning te verwerven in een aantrekkelijke regio van Grivegnée. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze aantrekkelijke woning persoonlijk kunt ervaren en ontdekken of dit uw toekomstige thuis kan worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 011 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

134 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

145 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

360 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250821011016

Geldigheidsdatum EPC

20/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17258 Ref. verkoper: 28521 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae La Ribambelle

557 m 5' 773 m 1' 24'' 557 m 7' 557 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

492 m 2' 13'' 502 m 48'' 492 m 6' 492 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

492 m 2' 13'' 502 m 48'' 492 m 6' 492 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,5 km 5' 1,7 km 2' 15'' 1,4 km 15' 1,5 km 18'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,2 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

321 m 4'

Treinstations

Bressoux

2,8 km 12' 3,8 km 5' 2,2 km 28' 2,8 km 34'

Luchthavens

Liège Airport

14,4 km 55' 16,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

2,9 km 10' 2,3 km 15' 2,9 km 35'

Winkels

Louis Delhaize Jupille

609 m 2' 1'' 609 m 48'' 532 m 6' 609 m 7'

Trafic Grivegnée

1,2 km 5' 1,2 km 2' 21'' 580 m 13' 1,1 km 14'

Aldi Beyne-Heusay

1,2 km 6' 1,2 km 2' 22'' 596 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

6 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,1 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,1 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,5 km 11'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Liege Atlas" is 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sae La Ribambelle", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 8 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cardinal Mercier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Bressoux") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Je kunt de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelwegen bereiken in 6 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Teconex") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Jupille (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Grivegnée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Beyne-Heusay (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Maastricht bereiken. Seraing is slechts 18 minuten met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen