Huis te koop - Grivegnée VBD60469

Avenue de la Grande Rotisse 37 4030 Grivegnée

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD60469

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 147 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de la Grande Rotisse 37 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Grivegnée biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² (volgens het EPC) en beschikt over meerdere verdiepingen, waaronder een kelder van 5 kelders, een garage en een ruime tuin van 365 m² met vrij uitzicht. De indeling omvat onder meer een grote living met open haard, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven en ontspanning. De woning bevindt zich op een rustige locatie, dicht bij alle nodige voorzieningen, wat ideaal is voor dagelijks comfort en gemakkelijke mobiliteit. De woning uit de jaren 1960 moet nog gerenoveerd worden. Ze is momenteel niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar om er zijn eigen stempel op te drukken. De staat van de woning maakt het een aantrekkelijke investering voor wie klaar is om renovatiewerken uit te voeren en zo een volledig aangepaste woning te creëren. Het gebouwdossier bevat enkele technische details, zoals ramen in hout en aluminium met enkel en dubbel glas, centrale verwarming op gas, en een EPC-score van 356 kWh/m²/jaar, geldig tot 2035. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere bebouwing of uitbreiding, gezien de beschikbare bebouwbare oppervlakte van 76 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een strategische locatie in Grivegnée, combineert deze woning rust en privacy met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het is een ideale keuze voor wie wil investeren in een huis dat na renovatie kan uitgroeien tot een prachtige gezinswoning. Neem snel contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit eigendom biedt niet alleen ruimte voor een comfortabel leven, maar ook de kans om er jouw eigen thuis van te maken in een aantrekkelijke buurt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 509 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

147 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

76 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251128013220

Geldigheidsdatum EPC

28/11/2035

CO2-uitstoot

65

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60469 Ref. verkoper: 14211 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. K.

456 m 1' 31'' 456 m 36'' 456 m 5' 456 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

205 m 2' 24'' 1,1 km 1' 58'' 205 m 2' 59'' 205 m 2' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

205 m 2' 24'' 1,1 km 1' 58'' 205 m 2' 59'' 205 m 2' 59''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

1,9 km 9' 2,7 km 4' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,9 km 2' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

364 m 5'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

364 m 5'

Treinstations

Angleur

1,7 km 14' 2,4 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 47' 13 km 12' 10,1 km 46'

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 40''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

909 m 4' 765 m 7' 873 m 10'

Winkels

Spar Grivegnee

827 m 4' 1 km 1' 24'' 624 m 10' 827 m 10'

Carrefour Express Douai

1,1 km 6' 1,7 km 2' 44'' 712 m 12' 975 m 12'

Aldi Grivegnée

1,2 km 5' 1,8 km 2' 47'' 794 m 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,9 km 2' 38''

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 34'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", in minder dan 4 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "N. K." vinden op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 3 minuten.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Haute-Wez".Liège Airport is 12 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 46 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Grivegnee (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Douai (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Grivegnée (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Maastricht is slechts 26 minuten met de auto. Het kost je 44 minuten om naar Seraing te fietsen. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen