Huis te koop - Grivegnée VBD60469

Avenue de la Grande Rotisse 37 4030 Grivegnée

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD60469

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 147 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de la Grande Rotisse 37 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Grivegnée biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² (volgens het EPC) en beschikt over meerdere verdiepingen, waaronder een kelder van 5 kelders, een garage en een ruime tuin van 365 m² met vrij uitzicht. De indeling omvat onder meer een grote living met open haard, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven en ontspanning. De woning bevindt zich op een rustige locatie, dicht bij alle nodige voorzieningen, wat ideaal is voor dagelijks comfort en gemakkelijke mobiliteit. De woning uit de jaren 1960 moet nog gerenoveerd worden. Ze is momenteel niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar om er zijn eigen stempel op te drukken. De staat van de woning maakt het een aantrekkelijke investering voor wie klaar is om renovatiewerken uit te voeren en zo een volledig aangepaste woning te creëren. Het gebouwdossier bevat enkele technische details, zoals ramen in hout en aluminium met enkel en dubbel glas, centrale verwarming op gas, en een EPC-score van 356 kWh/m²/jaar, geldig tot 2035. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere bebouwing of uitbreiding, gezien de beschikbare bebouwbare oppervlakte van 76 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een strategische locatie in Grivegnée, combineert deze woning rust en privacy met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het is een ideale keuze voor wie wil investeren in een huis dat na renovatie kan uitgroeien tot een prachtige gezinswoning. Neem snel contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit eigendom biedt niet alleen ruimte voor een comfortabel leven, maar ook de kans om er jouw eigen thuis van te maken in een aantrekkelijke buurt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 509 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

147 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

76 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251128013220

Geldigheidsdatum EPC

28/11/2035

CO2-uitstoot

65

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60469 Ref. verkoper: 14211 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. K.

456 m 1' 31'' 456 m 36'' 456 m 5' 456 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

205 m 2' 24'' 1,1 km 1' 58'' 205 m 2' 59'' 205 m 2' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

205 m 2' 24'' 1,1 km 1' 58'' 205 m 2' 59'' 205 m 2' 59''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

1,9 km 9' 2,7 km 4' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,9 km 2' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

364 m 5'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

364 m 5'

Treinstations

Angleur

1,7 km 14' 2,4 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 47' 13 km 12' 10,1 km 46'

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 40''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

909 m 4' 765 m 7' 873 m 10'

Winkels

Spar Grivegnee

827 m 4' 1 km 1' 24'' 624 m 10' 827 m 10'

Carrefour Express Douai

1,1 km 6' 1,7 km 2' 44'' 712 m 12' 975 m 12'

Aldi Grivegnée

1,2 km 5' 1,8 km 2' 47'' 794 m 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,9 km 2' 38''

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 34'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Onderwijs

N. K. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" is 23 minuten te voet.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Maastricht bereiken. Het kost je 44 minuten om naar Seraing te fietsen. Verviers is slechts 23 minuten met de auto. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Grivegnee (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Douai (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Grivegnée (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Haute-Wez" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Het kost je slechts 3 minuten om de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Liège Airport is 12 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 46 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

5c2fe4669e434ac8abbfb36076924735.pdf

Download

20fb1ecf05ac4c27967f6f6d85ab7cff.pdf

Download

8fd328a50d6a4480bf032d736a43dbd1.pdf

Download

51e78f56437f43eaa97412fc4fc04136.pdf

Download

E-mail Bellen