Huis te koop - Angleur VBE25622

Rue du Chêne 26 4031 Angleur

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25622

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Chêne 26 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te Angleur biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met potentieel. Gelegen aan de Rue du Chêne 26, bevindt deze residence zich op een aantrekkelijke locatie met goede verbindingen en nabijheid tot alle nodige voorzieningen. De woning heeft momenteel één slaapkamer, maar er is ruimte om deze uit te breiden tot drie kamers, waardoor u volop flexibiliteit hebt om het woonconcept aan uw wensen aan te passen. Met een verzorgde tuin en een praktische indeling vormt dit een ideale keuze voor zowel starters als gezinnen die willen investeren in een betaalbare en functionele woning. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënte warmtevoorziening garandeert, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie en geluidswering. Daarnaast is het huis uitgerust met een alarmsysteem, wat extra veiligheid biedt. De EPC-waarde van 304 kWh/m²/jaar geeft een duidelijk beeld van de energieprestaties, en de beschikbaarheid is voorzien bij akte, waardoor koper snel kan genieten van hun nieuwe eigendom. De woning is niet verhuurd en staat klaar om geïmmobiliseerd te worden door een nieuwe eigenaar. Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt, is de locatie ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en toegankelijkheid. Angleur biedt diverse lokale voorzieningen, scholen en winkels binnen handbereik, terwijl snelle verbindingen naar de snelwegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel met twee gevels en is aangesloten op de riolering, wat bijdraagt aan de praktische levenskwaliteit. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €175.000 en vormt een aantrekkelijke investering voor wie wil investeren in een betaalbare, goed onderhouden woning met veel groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit huis wacht op een nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 304 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260301007644

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25622 Ref. verkoper: AdId:296994 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

615 m 2' 49'' 810 m 1' 18'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

590 m 2' 40'' 786 m 1' 15'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

590 m 2' 40'' 786 m 1' 15'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

639 m 2' 37'' 834 m 1' 22'' 355 m 4' 355 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 24''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,9 km 2' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

306 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Treinstations

Angleur

2 km 10' 2,4 km 4' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 55' 12,3 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

3,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

850 m 2' 54'' 606 m 7' 606 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Winkels

Spar Angledis

852 m 2' 54'' 852 m 1' 9'' 608 m 7' 608 m 7'

Carrefour Express Leman

1,5 km 12' 1,6 km 2' 9'' 1 km 6' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Fetinne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

4,3 km 6'

Musea

Boverie

3,1 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,4 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

13,1 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,2 km 8'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Chêne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Angledis (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" is bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Binnen 4 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op 4 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

124121f792214a1eb0477566337ea392.pdf

Download

ca5d5796cbbd4f819c3fbbcb957e3adf.pdf

Download

2f0163bf36fe46e1ad416b6d3a51d447.pdf

Download

ed1b6103b3e144ebab5cde51c2488349.pdf

Download

E-mail Bellen