Huis te koop - Esch-sur-Alzette RBV63085

4034 Esch-sur-Alzette

570 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. Gevestigd op een perceel van 1.38 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis. De woning werd gebouwd in 1953 en is goed onderhouden, met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een recente gasboiler uit november 2025. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken die klaar is voor dagelijks gebruik. Daarnaast telt de woning twee slaapkamers, een nette badkamer met douchecabine, en twee aparte toiletten. Het grenst aan een ruime zolderruimte die omgezet kan worden in een derde slaapkamer of kantoorruimte, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen die willen groeien of extra ruimte wensen. Bovendien beschikt deze woning over praktische extra’s die het wonen aangenaam maken: een garage voor parkeerzekerheid en opslag, een kelder voor extra opslagruimte, en een verzorgde tuin waar u in alle rust kunt ontspannen of buitenactiviteiten kunt organiseren. Het perceel is gelegen op een rustige locatie in Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkels. De woning is volledig vrij van overstromingsrisico’s en heeft geen afgebakend overstromingsgebied, wat extra rust biedt voor toekomstige bewoners. Dankzij de goede staat van onderhoud en de recente technische installaties, biedt deze woning zowel comfort als zekerheid voor de lange termijn. Deze woning wordt aangeboden voor €570.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De koper kan de woning vrijmaken in onderling overleg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in Esch-sur-Alzette, met veel potentieel voor verdere personalisatie. Profiteer van deze unieke kans en maak van dit huis uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 570 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV63085 Ref. verkoper: 86886015 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Bascharage-Sanem

8,1 km 29' 10,3 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

1,5 km 6' 1,5 km 2' 25'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Cora Foetz

5,2 km 26' 5,5 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Musea

Musée Gaspar

31,5 km 28'

Toerisme

Binnen 28 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder