Huis te koop - Esch-sur-Alzette RBV96227

4034 Esch-sur-Alzette

570 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en functionaliteit in een aantrekkelijke setting. Gelegen in de rustige postcode 4034, wordt deze residentie te koop aangeboden voor €570.000, zonder BTW. De woning dateert uit 1953 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², gelegen op een perceel van 1,38 are. Met een garage en een mooie tuin vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving met voldoende potentieel. Binnenin biedt deze woning diverse praktische en comfortabele ruimtes. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en eetkamer, perfect voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De volledig uitgeruste keuken is klaar voor dagelijks gebruik, terwijl twee aparte toiletten en een nette badkamer met douche zorgen voor extra comfort. Op de bovenverdieping bevindt zich een gerenoveerde zolder die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te creëren, waardoor de woning nog flexibeler wordt. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan optimale isolatie en energiebesparing, en wordt verwarmd via een gasinstallatie met een nieuwe ketel uit november 2025. Het huis is bovendien voorzien van een garage en een kelderruimte, ideaal voor opslag en extra gebruiksgemak. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het gebied kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor dit vastgoed aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een mix van rust en bereikbaarheid. Bovendien is het EPC-certificaat gelijk aan H/I, wat wijst op een energiezuinige woning met aandacht voor duurzaamheid. De woning is vrij te kiezen en kan meteen betrokken worden, afhankelijk van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning en wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan snel contact met ons op. Deze kans mag u niet missen om te investeren in een comfortabele woning in het hart van Esch-sur-Alzette.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 570 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV96227 Ref. verkoper: 86886015D Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Bascharage-Sanem

8,1 km 29' 10,3 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Cora Foetz

5,2 km 26' 5,5 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Musea

Musée Gaspar

31,5 km 28'

Toerisme

Wonen bij Cité Louis Blum biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (28 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Dudelange? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Cora Foetz (6 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder