Huis te koop - Herstal VBC97251

Rue Henri Daco 43 4040 Herstal

Voorstel vanaf 219 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 172
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Henri Daco 43 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

HERSTAL – Spacieuse maison 2 façades à rénover avec garage

Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité unique à Herstal, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Avec ses 253 m² sur un terrain de 134 m², cette maison est parfaite pour un projet de rénovation ou une colocation (revenu locatif potentiel après travaux : 2700€/mois hors charge).

Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste séjour lumineux de 37 m², parfait pour aménager un espace de vie convivial. À l’arrière, vous trouverez une cuisine à aménager entièrement, avec un accès direct à une agréable terrasse de 17 m².

À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains.

Le deuxième étage propose quant à lui deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des colocataires, ainsi qu’une deuxième salle d’eau.

Une étude d'incidence a été réalisé dans le but d'aménager le garage en bureau/chambre afin de maximiser la rentabilité du bien.
Rentabilité potentiel après travaux dans le cas d'aménagement d'une 6ème chambre: 450€ x 6 = 2700€

✅ Les atouts du bien :
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
Idéal pour la colocation ou un investissement locatif
Volumes généreux sur plusieurs niveaux
Garage, terrasses et caves
Emplacement stratégique : proche écoles, commerces, transports et axes autoroutiers

Informations pratiques :
PEB : F – 462 kWh/m².an
RC : 956 €

Prix ​​: Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 956 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1939

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

172 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

51 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

30 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

134 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

462 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91828 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/02/2034

CO2-uitstoot

87

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC97251 Ref. verkoper: 6963241 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babytorium

352 m 1' 10'' 352 m 38'' 352 m 4' 352 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

411 m 1' 22'' 411 m 45'' 411 m 5' 411 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

411 m 1' 22'' 411 m 45'' 411 m 5' 411 m 5'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

994 m 3' 994 m 1' 35'' 887 m 5' 994 m 12'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 52''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

209 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

209 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

209 m 2' 30''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

805 m 10'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

805 m 10'

Treinstations

Herstal

654 m 4' 806 m 1' 31'' 654 m 8' 654 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

13,1 km 49' 14,3 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

1,1 km 1' 26''

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,6 km 5' 1,4 km 14' 1,5 km 19'

Winkels

Intermarché Herstal

687 m 3' 751 m 1' 6'' 436 m 5' 436 m 5'

Colruyt Herstal

769 m 2' 49'' 769 m 1' 4'' 594 m 8' 682 m 8'

Lidl Herstal

1 km 3' 1 km 1' 13'' 804 m 9' 904 m 11'

Pretparken

Archéoforum

4,3 km 5'

Musea

Musée Grand Curtius

3,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4,9 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

15 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Saint-Lambert College D2-D3" is 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Babytorium" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Het duurt 4 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 3 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Cablerie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 19 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") is 1 minuut rijden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan 2D.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (28-03-2025 14-42-36).pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (08-04-2025 15-03-52).pdf

Download

PEB (16).pdf

Download

Rapport Electrique Certinergie pour PUB.pdf

Download