Huis te koop - Herstal VBD85840

Rue Crucifix 109 4040 Herstal

380 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD85840

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Crucifix 109 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning te Herstal biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 213 m² volgens het EPC en een bewoonbare oppervlakte van 249 m², biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden voor gezinnen of investeerders. De woning beschikt over vijf tot zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Naast een gezellige woonkamer van circa 33 m² en een uitgebreide keuken van ongeveer 45 m² met moderne apparatuur zoals oven, microgolfoven, inductiekookplaat en vaatwasser, onderscheidt deze woning zich door haar praktische indeling en recente renovaties die grotendeels werden uitgevoerd. Op het gelijkvloers bevindt zich een mooie inkomhal, aparte toiletruimte, een veranda van 15 m² en een aangelegde privé-ingang die leidt naar de garage met plaats voor meerdere voertuigen. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot een terras van 37 m² via de wasruimte, ideaal voor buitengebruik en ontspanning. De woning ligt in een strategische locatie nabij het pontje van Wandre en alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het perceel van 228 m² biedt voldoende buitenruimte, inclusief extra parkeerplaatsen buiten en binnen de garage, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Het gebouw is voorzien van dubbel glas in hout en PVC, centrale verwarming op mazout en een gunstig energieprestatiecertificaat (E: E). Bovendien is er recentelijk een vergunning aangevraagd voor de splitsing van het vastgoed in twee aparte eenheden, wat extra investeringsmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een reclamebord op de gevel, dat voor verhuur wordt aangeboden aan ongeveer 120 euro per maand, geeft extra commerciële kansen. Kortom, deze woning combineert een goede ligging, veel ruimte en potentiële ontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinshuis of een investering met toekomstperspectieven, deze eigendom in Herstal biedt u diverse mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek neem gerust contact op via onze website. Dit is een zeldzame kans om een woning met veel potentieel te kopen op een prima locatie. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze mooie woning te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

249 m²

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

37 m²

Totale grondoppervlakte

228 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

409 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20262111000953

CO2-uitstoot

101

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD85840 Ref. verkoper: W7618 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

496 m 1' 39'' 496 m 43'' 496 m 6' 496 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

503 m 1' 40'' 503 m 44'' 503 m 6' 503 m 6'

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

505 m 1' 41'' 505 m 44'' 505 m 6' 505 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

462 m 1' 32'' 462 m 36'' 462 m 6' 462 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

124 m 9''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,1 km 1' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

9 m 6''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

9 m 6''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

9 m 6''

Treinstations

Herstal

2,7 km 15' 3,2 km 4' 2,2 km 14' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

15,5 km 57' 16,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

4,5 km 15' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Winkels

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

214 m 42'' 214 m 17'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Hypermarché Carrefour Herstal

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Spar Herstal

1,9 km 8' 2,1 km 3' 1,3 km 14' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

8,3 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

6,2 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

8,6 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

11,7 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 6'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Herstal (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 6 minuten lopen.Je vindt een basisschool: "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is 6 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Op 54 minuten lopen, vind je het "Cambio - Chafnay" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 4 minuten rijden.Het kost je slechts 1 minuut om de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 16 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen