Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont VBE11054

Rue Haute Folie, 92 4051 Vaux-sous-Chèvremont

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11054

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Haute Folie, 92 4051 Vaux-sous-Chèvremont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Vaux-sous-Chèvremont, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in een rustige en groene omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rue Haute Folie 92, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en bevindt zich op een perceel van circa 610 m². Het pand, dat momenteel toe is aan renovatie, heeft traditioneel huisvesting met veel potentieel en beschikt over een praktische indeling die zich uitstekend leent voor diverse woonwensen. De woning omvat onder meer een gezellige woonkamer van circa 26 m², een functionele keuken voorzien van elektrische kookplaat, oven en afzuigkap, en een badkamer uitgerust met een bad, douche, lavabo en toilet. Boven bevinden zich twee tot vier slaapkamers, afhankelijk van de indeling en eventuele renovaties, met de mogelijkheid om extra kamers te creëren of te verbeteren. Daarnaast biedt het pand een ruime zolder van ongeveer 21 m², momenteel ingericht als slaapkamer, evenals een kelder en twee garages die niet direct aan het hoofdgebouw grenzen. De constructie van het huis wordt gekenmerkt door houten kozijnen met dubbele beglazing in grote delen van de woning, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en wooncomfort. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een degelijke verwarmingsoplossing, terwijl de woning nog verder kan worden aangepast aan moderne energie-eisen. Het EPC-rapport geeft het pand een E-label met een primair energieverbruik van 346 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van ongeveer 57.299 kWh per jaar. De ligging in Vaux-sous-Chèvremont biedt rust, privacy en volop groene ruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die willen wonen in een aangename, landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Met twee parkeerplaatsen binnen en twee garages buiten biedt deze woning voldoende ruimte voor auto's en opslag. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €179.000, zonder bijkomende btw-kosten. Deze prijs maakt het een interessante optie voor kopers die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Vaux-sous-Chèvremont staat bekend om haar landelijke charme en goede verbindingen met nabijgelegen steden en voorzieningen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een sfeervolle woning met ruimte voor verbetering en groei.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

166 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

610 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

346 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250123021799

CO2-uitstoot

86

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11054 Ref. verkoper: W7828 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche La Cabriole

933 m 4' 942 m 1' 23'' 726 m 9' 726 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 713 m 10' 806 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 713 m 10' 806 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

2,3 km 9' 3,6 km 5' 1,9 km 19' 2,2 km 27'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,5 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

653 m 8'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

653 m 8'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,3 km 15'

Treinstations

Chaudfontaine

3,4 km 14' 3,8 km 5' 1,6 km 28' 3 km 36'

Luchthavens

Liège Airport

15,9 km 1º 6' 17,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

3,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

2,4 km 10' 2,1 km 19' 2,4 km 29'

Winkels

Delhaize Chaudfontaine

2 km 8' 2,2 km 3' 1,2 km 20' 1,9 km 23'

Colruyt Chenee

2,4 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 22' 2,3 km 28'

Lidl Chênée

2,7 km 11' 3,4 km 5' 2,2 km 22' 2,6 km 32'

Pretparken

Site Source O Rama

3,9 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,3 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

7,5 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 34'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,9 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,3 km 14'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Haute Folie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal De Chenee" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 27 minuten.Op korte rijafstand is "Crèche La Cabriole" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Chaudfontaine (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Chênée (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 5 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 29 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine", op 5 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen