Huis te koop - Beaufays VBD21442

Clos du Gobry 9 4052 Beaufays

Voorstel vanaf 265 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Clos du Gobry 9 4052 Beaufays

Ben je op zoek naar Huis te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Beaufays biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Gelegen aan de Clos du Gobry 9, beschikt deze woning over een goed doordachte indeling en diverse praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van 265.000 euro is dit vastgoed een interessante investering voor kopers die willen genieten van een ruime woning met buitenruimte. De woning dateert uit 1965 en bevindt zich in een normale staat, klaar om te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De gevels bestaan uit vier zijden, wat bijdraagt aan de uitstraling en de structuur van het huis, terwijl de energieprestatie met een EPC-score van 734 kWh/m²/jaar aangeeft dat er nog werkelementen zijn op het gebied van energiezuinigheid. Binnenin biedt deze woning twee slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De indeling bestaat onder andere uit een ruime hal bij de inkom, een keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer op het gelijkvloers. Boven bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een aparte parkeerplaats binnenshuis, wat het gemak en de mobiliteit ten goede komt. Het interieur kan nog naar wens worden afgewerkt, en het grote tuinoppervlak aan de achterzijde geeft volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing zorgen voor een degelijk comfortniveau, terwijl de aanwezigheid van een kelder extra bergruimte biedt. De ligging in Beaufays maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten. De omgeving biedt rust en groen, terwijl belangrijke voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik blijven. Dit vastgoed combineert praktische voorzieningen met potentieel voor personalisatie, waardoor het ideaal is voor wie wil investeren in een woning met groeimogelijkheden. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een solide huis met veel potentieel in een rustige deelgemeente van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 941 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

734 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250811010430

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21442 Ref. verkoper: AdId:286680 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Amaguiz

2,8 km 11' 3,8 km 5' 1 km 34' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

6,7 km 25' 9,9 km 8' 5,8 km 37' 6,7 km 1º 20'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,9 km 2' 31''

A602 / E25: A3 <-> A26

12,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

243 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,1 km 13'

Treinstations

Trooz

4,3 km 16' 4,6 km 6' 3,4 km 44' 4,2 km 50'

Luchthavens

Liège Airport

20,7 km 1º 47' 25,9 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

6,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,1 km 36' 7 km 35' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Aldi Sprimont

1,6 km 6' 2,5 km 3' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Spar Dolembreux

1,9 km 7' 2,8 km 3' 686 m 22' 1,9 km 22'

Proxy Delhaize Beaufays

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,1 km 25' 2,3 km 27'

Pretparken

Site Source O Rama

7,3 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,2 km 14'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,2 km 26'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,6 km 14'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

3,9 km 5'

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Episcopal Du Sartay" is 8 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Amaguiz" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Groupe II", 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Dokeos Sprl") voor jouw elektrische auto.Op 97 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 44 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 3 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 11 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Sprimont (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Dolembreux (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 14 minuten.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 26 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 13 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

e52b41d5d6ff47b49c4fe392038175d1.pdf

Download

b643950006074119b293c2c610367ef1.pdf

Download

4f1292b652bd45a894594a766530c9dd.pdf

Download

e8d6b830b8fa496c983f2dae7196ea53.pdf

Download