Huis te koop - Embourg VBD17687

Avenue de la Résistance 10 4053 Embourg

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD17687

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 288 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Avenue de la Résistance 10 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning in Embourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust in een rustige residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 288 m², volgens het EPC-rapport, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel huis. De woning beschikt over een ruime kelder met twee grote garages van respectievelijk 5.00x8.00 en 6.00x5.00 meter, waardoor er voldoende plaats is voor voertuigen en opslag. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrij inkomhal met vestiaire en toilet, een volledig uitgeruste keuken van 2.60x3.40 meter, een royale woonkamer van 8.50x5.00 meter met open haard en een prachtige veranda van 8.40x3.30 meter die toegang biedt tot de tuin en terras. De slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en bieden comfort en privacy, met drie ruime kamers van respectievelijk 5.40x3.40, 3.20x3.00 en 3.15x4.70 meter. De woning beschikt over twee badkamers, één met een bad en de andere met een douche, lavabo en toilet, wat de levenskwaliteit verhoogt voor bewoners en gasten. De tuin van 535 m², omlijst door vier gevels, biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of outdooractiviteiten, terwijl het totale perceel van 651 m² zorgt voor voldoende privacy en rust. De woning is voorzien van centrale gasverwarming met een recente Viessmann-ketel, dubbele beglazing in houten kozijnen, ingebouwde kasten in de slaapkamers, en een alarmsysteem dat veiligheid garandeert. Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en scholen, biedt deze woning in Embourg een vlotte toegang tot de E25 voor wie regelmatig pendelt of de omgeving verder wil verkennen. Het bouwjaar van 1970 geeft de woning een tijdloze charme, gecombineerd met moderne technische installaties. Het EPC-rapport bevestigt de energie-efficiëntie, terwijl het beschikbare certificaat voor elektrische installatie nog verbeterd kan worden. Dit is een unieke gelegenheid om een instapklare woning te verwerven in een gewilde wijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 432 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

288 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

535 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

651 m²

Bebouwbare oppervlakte

194 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

232 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250524010060

Geldigheidsdatum EPC

24/08/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17687 Ref. verkoper: 14201 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bidibules

823 m 2' 44'' 823 m 1' 26'' 547 m 10' 823 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

1,5 km 7' 1,9 km 2' 31'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

1,5 km 7' 1,9 km 2' 31'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

2,1 km 10' 2,5 km 4' 1,8 km 21' 2,1 km 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,5 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

206 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

509 m 6'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

509 m 6'

Treinstations

Chaudfontaine

2,8 km 14' 5,3 km 7' 1,7 km 28' 2,8 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

16,4 km 1º 23' 18,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

9,9 km 12'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,2 km 15' 3 km 17' 3,2 km 38'

Winkels

Colruyt Beaufays

1,1 km 8' 1,4 km 1' 32'' 892 m 12' 1,1 km 13'

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,6 km 10' 3,7 km 5' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Embourg

1,7 km 8' 1,9 km 2' 28'' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Pretparken

Site Source O Rama

5,3 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,2 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8,3 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,7 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,8 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,8 km 11'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 38 minuten lopen.Het kost je slechts 5 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") is 12 minuten rijden.Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "College Episcopal Du Sartay" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Princesse De Liège", 3 minuten afstand met de auto.Les Bidibules is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 10 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 11 minuten afstand.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 30 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Beaufays (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Ad Delhaize Chaudfontaine (19 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen