Huis te koop - Embourg VBD17687

Avenue de la Résistance 10 4053 Embourg

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD17687

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 288 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Avenue de la Résistance 10 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning in Embourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust in een rustige residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 288 m², volgens het EPC-rapport, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel huis. De woning beschikt over een ruime kelder met twee grote garages van respectievelijk 5.00x8.00 en 6.00x5.00 meter, waardoor er voldoende plaats is voor voertuigen en opslag. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrij inkomhal met vestiaire en toilet, een volledig uitgeruste keuken van 2.60x3.40 meter, een royale woonkamer van 8.50x5.00 meter met open haard en een prachtige veranda van 8.40x3.30 meter die toegang biedt tot de tuin en terras. De slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en bieden comfort en privacy, met drie ruime kamers van respectievelijk 5.40x3.40, 3.20x3.00 en 3.15x4.70 meter. De woning beschikt over twee badkamers, één met een bad en de andere met een douche, lavabo en toilet, wat de levenskwaliteit verhoogt voor bewoners en gasten. De tuin van 535 m², omlijst door vier gevels, biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of outdooractiviteiten, terwijl het totale perceel van 651 m² zorgt voor voldoende privacy en rust. De woning is voorzien van centrale gasverwarming met een recente Viessmann-ketel, dubbele beglazing in houten kozijnen, ingebouwde kasten in de slaapkamers, en een alarmsysteem dat veiligheid garandeert. Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en scholen, biedt deze woning in Embourg een vlotte toegang tot de E25 voor wie regelmatig pendelt of de omgeving verder wil verkennen. Het bouwjaar van 1970 geeft de woning een tijdloze charme, gecombineerd met moderne technische installaties. Het EPC-rapport bevestigt de energie-efficiëntie, terwijl het beschikbare certificaat voor elektrische installatie nog verbeterd kan worden. Dit is een unieke gelegenheid om een instapklare woning te verwerven in een gewilde wijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 432 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

288 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

535 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

651 m²

Bebouwbare oppervlakte

194 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

232 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250524010060

Geldigheidsdatum EPC

24/08/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17687 Ref. verkoper: 14201 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bidibules

823 m 2' 44'' 823 m 1' 26'' 547 m 10' 823 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

1,5 km 7' 1,9 km 2' 31'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

1,5 km 7' 1,9 km 2' 31'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

2,1 km 10' 2,5 km 4' 1,8 km 21' 2,1 km 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,5 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

206 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

509 m 6'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

509 m 6'

Treinstations

Chaudfontaine

2,8 km 14' 5,3 km 7' 1,7 km 28' 2,8 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

16,4 km 1º 23' 18,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

9,9 km 12'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,2 km 15' 3 km 17' 3,2 km 38'

Winkels

Colruyt Beaufays

1,1 km 8' 1,4 km 1' 32'' 892 m 12' 1,1 km 13'

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,6 km 10' 3,7 km 5' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Embourg

1,7 km 8' 1,9 km 2' 28'' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Pretparken

Site Source O Rama

5,3 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,2 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8,3 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,7 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,8 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,8 km 11'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 38 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Princesse De Liège", 7 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Bidibules" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Episcopal Du Sartay", in minder dan 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Beaufays (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Ad Delhaize Chaudfontaine (19 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen