Huis te koop - Seraing VBD28320

Avenue des Puddleurs 4 4100 Seraing

Voorstel vanaf 175 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)

Avenue des Puddleurs 4 4100 Seraing

Michel HUBIN, notaire

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Seraing, gelegen aan de Avenue des Puddleurs 4. Deze semi-geschakelde woning biedt ongeveer 120 m² woonoppervlakte volgens het EPC-rapport en combineert praktische indeling met comfortabele buitenruimtes. Bij binnenkomst krijgt u een gastvrij ontvangst via de inkomhal, die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van circa 20 m², ideaal voor gezellige familiezaken of ontvangsten. De keuken, gelegen op hetzelfde niveau, biedt de mogelijkheid tot moderne inrichting en functionaliteit. Een garage van ongeveer 16 m² maakt het gemakkelijk om voertuigen en extra opslag te plaatsen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Boven vindt u twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 m² en 9 m², perfect geschikt voor gezinnen of als werkruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een apart toilet, een badkamer met douche en een bureau of dressing van circa 6 m², waardoor alle essentiële faciliteiten aanwezig zijn voor een comfortabel leven. Het ondergrondse deel omvat een praktische kelder, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een grote tuin met terras op het noordwesten, perfect voor zomerse ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een praktische tuinhuis, wat extra bergruimte biedt en de tuin compleet maakt. De woning beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd via elektrische systemen, hoewel de elektrische installatie nog niet conform is. Het energieprestatiecertificaat (PEB) is ingediend met label F, met een verbruik van 452 kWh/m² per jaar. Gelegen in een rustige omgeving in Seraing, biedt deze woning zowel praktische voordelen als mogelijkheden voor persoonlijke invulling. De prijs bedraagt €175.000, met een kadastraal inkomen van €495,00. Beschikbaar vanaf de akte en niet momenteel verhuurd, is dit een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. Voor verdere informatie of een bezoek, neemt u contact op via Tel 0472/12.25.45 tijdens de namiddag tussen 13 uur en 16 uur. Neem vandaag nog contact op om deze interessante woning te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Michel HUBIN, notaire

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 175 000 €
Kadastraal inkomen: 495 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Garage

Buitenkenmerken

Tuin

Terras

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

452 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250915007811

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28320 Ref. verkoper: AdId:287631 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Fleurs De Bonheur

1,6 km 5' 1,8 km 2' 32'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Glandée"

348 m 1' 22'' 362 m 41'' 348 m 4' 348 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Primaire Des Bouleaux

127 m 24'' 127 m 11'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

894 m 4' 894 m 1' 54'' 625 m 8' 625 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,2 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

641 m 8'

Treinstations

Leman

4,5 km 36' 5,7 km 7' 2,4 km 43' 4,5 km 54'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 39' 10,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

8,4 km 30' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Winkels

Lidl Seraing

1,4 km 6' 1,4 km 1' 49'' 818 m 11' 931 m 11'

Trafic Seraing

1,8 km 7' 2 km 2' 50'' 1,2 km 19' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Seraing

1,6 km 7' 2 km 2' 36'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

12,5 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

2,9 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

8 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,4 km 27'

Kastelen

Château De Jehay

17,7 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,6 km 8'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Seraing (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Seraing (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Seraing (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Fleurs De Bonheur" op 3 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Communale Primaire Des Bouleaux" vinden op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Glandée"", in minder dan 1 minuut met de auto.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".U vindt een "Archéoforum" op 15 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 55 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 54 minuten rijden met de auto. In 33 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 30 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Leman" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 5 minuten rijden.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 11 minuten met de auto.