Huis te koop - Neuville-en-Condroz VBC67442 In optie

Allée des Fougères 9 4121 Neuville-en-Condroz

Voorstel vanaf 570 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC67442

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 249 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Allée des Fougères 9 4121 Neuville-en-Condroz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Neuville-en-Condroz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Superbe villa nichée au cœur du Bois du Rognac – Neupré ✨

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 1995, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec une superficie habitable d’environ 249 m² (PEB : D), cette demeure vous séduira par ses matériaux de qualité, son design élégant et son atmosphère chaleureuse.

Composition de la villa

Rez-de-chaussée :
✅ Hall d’entrée spacieux avec WC indépendant
✅ Buanderie fonctionnelle
✅ Cuisine super équipée, idéale pour les gourmets ️
✅ Séjour lumineux de 60 m² avec foyer à bois , parfait pour des moments de convivialité
✅ Double garage

À l’étage :
✅ Cinq chambres spacieuses et lumineuses ️
✅ Deux salles de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille

Extérieur

✅ Jardin verdoyant, parfait pour se détendre en famille ou entre amis
✅ Terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours ☀️
✅ Barbecue, pour des moments conviviaux
✅ Citerne d’eau de pluie de 5000L

Situation exceptionnelle

Nichée dans un environnement paisible, cette villa bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun… Tout est à portée de main, sans les nuisances sonores de la ville.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

EasyHome – Votre partenaire immobilier de confiance
☎️ Tel 084/770.043

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 570 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1995

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare opp.

249 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

41 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1546 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

1700 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

84555 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2033

CO2-uitstoot

84

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC67442 Ref. verkoper: 6774805 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Diables

2,9 km 11' 3,4 km 5' 1,6 km 33' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

5,7 km 42' 6 km 8' 3,8 km 59' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14,5 km 13'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

276 m 3'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

1,6 km 19'

Treinstations

Flemalle-Haute

7,4 km 33' 9 km 12' 5,3 km 0º 60' 7,4 km 1º 29'

Luchthavens

Liège Airport

13,4 km 50' 20,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

6,4 km 7'

Winkels

Delitraiteur Neupré

3 km 10' 3,1 km 4' 1,1 km 24' 3 km 36'

Trafic Neupre

3,3 km 14' 3,3 km 5' 1,3 km 26' 3,2 km 38'

Proxy Delhaize Neupré

2,7 km 9' 2,8 km 5' 1,7 km 30' 2,7 km 32'

Pretparken

Grotte De Comblain

18,4 km 21'

Musea

Préhistomuseum

8,4 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

17,5 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

22 km 25'

Kastelen

Château De Jehay

16,2 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,7 km 8'

Nabijgelegen steden

Sittard is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Flemalle-Haute") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.Het kost je slechts 11 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 13 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Neupré (4 minuten rijden), Trafic Neupre (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Neupré (5 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Château De Jehay" kasteel is in 18 minuten bereikbaar."Grotte De Comblain" ligt op 21 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 25 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.Het duurt 11 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athénée Royal "air Pur"", in minder dan 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les P'Tits Diables" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Neuville", 6 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen