Huis te koop - Esch-sur-Alzette RBV65500

Deze bijzonder aantrekkelijke vastgoedaanbieding betreft een compleet gebouw met zeven studio’s, gelegen in het bruisende en gewilde Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro biedt deze investering een uitstekende kans voor diegenen die willen inspelen op de sterke vraag naar huurwoningen in de regio. Het gebouw, daterend uit 1958, bevindt zich in een dynamische omgeving dicht bij de Citée des Sciences de Belval en het centrum van Esch-sur-Alzette, waardoor het ideaal is voor verhuur aan studenten, jonge professionals en starters. De ligging zorgt voor een hoge verhuurbaarheid en toekomstig waardepotentieel, zeker gezien de goede staat van het gebouw en de mogelijkheid tot modernisering op middellange termijn. Het pand bestaat uit diverse praktische voorzieningen en is verdeeld over vier verdiepingen. In het souterrain bevinden zich onder andere de kelderruimtes, een technische ruimte, wasruimte en servicekamers. Op de begane grond zijn een gemeenschappelijke inkomhal, een apart toilet en een polyvalente ruimte met douche te vinden, samen met twee ruime studios van respectievelijk ongeveer 20,63 m² en 32,90 m², compleet met kitchenette en eigen badkamer. Daarnaast zijn er twee garages, wat extra gemak en waarde toevoegt aan het geheel. De eerste verdieping beschikt over een grote gezamenlijke terras en twee meergezinsstudio’s, elk met een keuken, woonkamer of slaapkamer en badkamer met douche. De bovenste verdieping telt twee kleinere studio’s en een zeer ruime studio van bijna 38 m², voorzien van keuken, woonruimte, apart slaapgedeelte en open badkamer, plus een aparte WC. Het gebouw verkeert in goede technische staat met werkende installaties, maar er bestaat ruimte voor verdere modernisering die de waarde kan verhogen. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige stedelijke sfeer en haar sterke universitaire en industriële geschiedenis die nog steeds doorwerkt in de regio. Dankzij de goede bereikbaarheid, voorzieningen en nabijheid van belangrijke hotspots zoals Belval, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor verhuur of bewoning. Met een EPC-rapport van E is er nog ruimte voor energiebesparende verbeteringen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide vastgoedinvestering in het zuiden van Luxemburg, biedt deze aanbieding een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en veelzijdig gebouw te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Neem contact op via 54 54 27 of Contact voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder