Huis te koop - Esneux RBV61122

Avenue du Midi 37 4130 Esneux

735 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 247
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Avenue du Midi 37 4130 Esneux

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige architecturale villa gelegen in het hart van Esneux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van stijl, ruimte en rust. Gelegen aan de Avenue du Midi 37, biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving met een totale oppervlakte van 247 m² en een prachtig perceel van 1787 m². De villa, gebouwd in 1962 en volledig gerenoveerd, straalt zowel tijdloze elegantie als moderne functionaliteit uit. Met vijf slaapkamers, vier badkamers en een uitgebreide woonruimte, vormt dit vastgoed een ideaal thuis voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Het eigendom is perfect onderhouden en beschikt over een centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing en een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. De grote tuin, aangelegd met diverse bomen en een ruime zuidgerichte terras van 50 m², biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er zes buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat de praktische kant van deze woning verder versterkt. De indeling van de villa combineert praktische oplossingen met esthetiek en lichtinval. Bij binnenkomst komt men via een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende delen van de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime woonkamer met open haardcassette, die naadloos overgaat in de eetkamer en de grote keuken met eethoek. Vanuit de keuken en de woonkamer is er directe toegang tot het zuidgerichte terras, ideaal voor zomerse barbecues en buitenontspanning. Op hetzelfde niveau vindt men ook een wasruimte, een tweede inkom, een dubbele garage, een centrale verwarmingsruimte, een bergruimte met ingebouwde kasten, een apart toilet en een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en badkamer voorzien van zowel ligbad als inloopdouche. Op de bovenverdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waarvan één ingericht als kitchenette met eethoek, evenals twee doucheruimtes, een extra badkamer, een apart toilet en een nachthal met ingebouwde kasten. De ruime zolder biedt bijkomende opslagruimte en mogelijkheden voor personalisatie. De ligging van deze villa biedt talrijke voordelen: Esneux staat bekend om haar rustige, groene omgeving terwijl het toch vlot bereikbaar is voor alle voorzieningen. De woning ligt in een residentiële wijk waar rust en privacy gewaarborgd zijn, maar ook nabij scholen, winkels en recreatiegebieden. Dankzij de royale grondoppervlakte en de uitstekende oriëntatie op het zuiden geniet u hier dag na dag van natuurlijk licht en een aangename sfeer. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uniek eigendom dat stijl en functionaliteit combineert in een rustige omgeving, is dit ongetwijfeld een buitenkans. Neem vandaag nog contact met ons op om deze bijzondere woning te bezoeken en uw toekomstige thuis te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 735 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 613 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1962

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

247 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

59 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

1787 m²

Bebouwbare oppervlakte

211 m²

Diepte perceel

59 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

232 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250403006773

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2035

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV61122 Ref. verkoper: 7244 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vanessa Carpentier

931 m 3' 931 m 1' 40'' 768 m 9' 768 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

920 m 3' 920 m 1' 37'' 765 m 9' 765 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

920 m 3' 920 m 1' 37'' 765 m 9' 765 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

3,3 km 15' 4,4 km 6' 1,5 km 30' 3,1 km 37'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,8 km 35'

Treinstations

Hony

1 km 4' 986 m 1' 59'' 592 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

16,8 km 1º 8' 18,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

5 km 9'

Autodelen

Cambio - Péralta

10,4 km 1º 7' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

2,5 km 12' 3,5 km 5' 1,1 km 25' 2,4 km 29'

Delhaize Esneux

3,9 km 22' 4,9 km 8' 2,1 km 28' 3,7 km 45'

Intermarché Tilff

3,7 km 13' 3,8 km 5' 2,1 km 29' 3,7 km 44'

Pretparken

Site Source O Rama

14,1 km 18'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14,3 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,6 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,9 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

21,4 km 23'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,4 km 9'

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Boncelles") voor jouw elektrische auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 13 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 67 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hony": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Vanessa Carpentier" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal D'Esneux" is 6 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Kerkrade bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 15 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Esneux (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Esneux (8 minuten rijden), Intermarché Tilff (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder