Huis te koop - Esneux RBW39387

Rue de Poulseur 117 4130 Esneux

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW39387

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 101 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Poulseur 117 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige bungalow in chaletstijl gelegen aan de Rue de Poulseur 117 te Esneux biedt met een bewoonbare oppervlakte van 101 m² een uitstekende woonervaring in een volledig gerenoveerde woning uit 1998. De woning beschikt over één slaapkamer die uitkijkt op de royale tuin van 697 m², gericht op het zuidoosten, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad, en er zijn twee toiletten aanwezig, wat extra comfort biedt. De nieuw geïnstalleerde volledig uitgeruste keuken sluit aan op een ruime woonkamer die voorzien is van dubbele beglazing en horren, samen met een recent geïsoleerd dak. Voor aangename warmte zorgen een programmeerbare pelletkachel en een houtkachel. Verder is er een aparte berging en zijn er vier parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Naast het praktische wooncomfort springt deze woning ook in het oog door haar energieprestatiecertificaat (EPC) met een waarde van 170 kWh/m²/jaar, geldig tot 2036, wat wijst op een relatief energiezuinige woning. Het kadastraal inkomen bedraagt 660 €, en er is geen BTW van toepassing bij de verkoop. De elektrische installatie is momenteel niet gecertificeerd, wat mogelijk aandacht vergt bij interesse. Hoewel het pand zich in een gebied bevindt dat gevoelig kan zijn voor overstromingen, is het niet gelegen in een officieel afgebakend overstromingsgebied. Gelegen in Esneux, biedt deze residentie niet alleen rust dankzij de groene omgeving en de grote tuin, maar ook unieke mogelijkheden voor natuurliefhebbers en eventueel voor wie interesse heeft in visactiviteiten langs de Ourthe, die dichtbij ligt. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 249.000 €. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, rustig gelegen verblijf met veel buitenruimte, is dit een ideale kans. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW39387.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 660 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1998

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

101 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

697 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

697 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260528032518

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2036

CO2-uitstoot

1028

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW39387 Ref. verkoper: 3176 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Sac Cel

1,5 km 5' 1,5 km 1' 32'' 1,4 km 7' 1,5 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

2,8 km 14' 5,2 km 9' 746 m 33' 2,8 km 33'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

2,8 km 14' 5,2 km 9' 746 m 33' 2,8 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,7 km 12' 2,1 km 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

8 m 5''

Treinstations

Esneux

2,2 km 8' 2,2 km 2' 52'' 1,5 km 13' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

19,7 km 1º 40' 24,4 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

11,4 km 10'

Winkels

Delhaize Esneux

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,1 km 18' 2,6 km 32'

Louis Delhaize Esneux

2,3 km 12' 2,4 km 2' 46'' 2 km 13' 2,3 km 29'

Spar Comblain

6,8 km 34' 8,4 km 9' 4,8 km 34' 6,3 km 1º 16'

Pretparken

Grotte De Comblain

8,1 km 9'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,5 km 9'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,5 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

16,2 km 17'

Kastelen

Château-Fort De Logne

25,4 km 28'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,8 km 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Poulseur betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Esneux (4 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Comblain (9 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Esneux", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden."Grotte De Comblain" ligt op 9 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 11 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 17 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "D. K. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal D'Esneux", een middelbare school op slechts 26 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen