Huis te koop - Tilff VBD45290

Avenue de la Grotte 75 4130 Tilff

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45290

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 182 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue de la Grotte 75 4130 Tilff
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tilff?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Tilff biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en rust. Gelegen aan de Avenue de la Grotte 75, is dit huis een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel karakter. Het betreft een woning van 182 m² volgens het EPC, verdeeld over drie gevels en voorzien van drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer in de zolderruimte. De indeling omvat een ruime inkomhal, een comfortabele woonkamer, een functionele keuken en een aparte bureau- of studieruimte, ideaal voor thuiswerken of extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche, een praktische wasruimte en een garage aan de straatkant met automatische poort. De woning is volledig aangesloten op de centrale verwarming op stookolie, wat een goede warmtevoorziening garandeert. De buitenruimte van deze woning is eveneens aantrekkelijk, met een zuidoost-georiënteerde voorgevel die zorgt voor volop daglichtinval binnen. De tuin, met een oppervlakte van 400 m², biedt voldoende ruimte voor ontspanning, speelmogelijkheden voor kinderen of het organiseren van tuinfeesten. Gelegen op een perceel van 475 m², bevindt deze woning zich in een rustige straat die buiten het overstromingsgebied ligt, wat extra gemoedsrust geeft. De woning ligt bovendien nabij belangrijke ontsluitingswegen en is makkelijk bereikbaar met de auto, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. De verkoopprijs bedraagt €230.000, zonder btw, en de elektriciteit is conform tot 2035, wat de veiligheid en betrouwbaarheid van de elektrische installatie garandeert. Dankzij de gunstige ligging in Tilff combineert deze woning landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en verbindingswegen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een huis met veel potentieel voor verdere renovatie en personalisatie, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van dit mooie huis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

182 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

475 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

502 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251023016496

CO2-uitstoot

124

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45290 Ref. verkoper: 3254 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bulles Se Marient

606 m 4' 1 km 1' 41'' 606 m 7' 606 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

527 m 1' 45'' 527 m 1' 4'' 527 m 6' 527 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

527 m 1' 45'' 527 m 1' 4'' 527 m 6' 527 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

5 km 26' 5,4 km 7' 3,3 km 30' 5 km 1º

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,2 km 2'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

769 m 9'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

3,4 km 40'

Treinstations

Tilff

1,4 km 8' 1,5 km 2' 35'' 1,1 km 11' 1,4 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

16,5 km 1º 23' 18,5 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

5,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Péralta

7,6 km 47' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Winkels

Intermarché Tilff

657 m 2' 39'' 657 m 1' 26'' 657 m 8' 657 m 8'

Delhaize Sart Tilman

4,4 km 24' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Colruyt Boncelles

5,2 km 30' 6,3 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Pretparken

Site Source O Rama

10,6 km 13'

Musea

Boverie

12,7 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

12,7 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

22,9 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

19,2 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,8 km 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 26 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 8 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Tilff" treinstation zijn.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Boncelles") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 47 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Tilff (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Sart Tilman (7 minuten rijden), Colruyt Boncelles (7 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand."Site Source O Rama" ligt op 13 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 21 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal D'Esneux" is 7 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Bulles Se Marient" vinden op 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen