Huis te koop - Comblain-au-Pont VBD17296

Grand Enclos 22 4170 Comblain-au-Pont

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD17296

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Grand Enclos 22 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située dans un cadre exceptionnel et dotée d'un caractère unique, venez découvrir cette magnifique propriété localisée sur les hauteurs de Poulseur (Comblain-au-Pont).
La vente comprend : la maison, une parcelle à bâtir et plusieurs parcelles forestières.

Composition du bien :
Rez : hall d'entrée, séjour (32m²), cuisine équipée, buanderie, véranda et WC.
1er : Hall de nuit, 3 chambres (10, 15 et 18m²) et salle de bain avec WC.
Grenier : en 3 parties (12, 13 et 22m²).
Sous-sol : garage 2 places (47m²) et caves.
Extérieur : 2 terrasses dont une couverte et un agréable jardin bucolique unique ! (orienté sud).

Sur le plan technique : CC électrique par le sol, cassette et poêle à bois + poêle à pellets, châssis DV bois + barreaux de protection au rdc, portes blindées, alarme, PEB D (20250818027441– 47753kwh/an – 310kwh/m².an).
Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles.
COUP DE COEUR ASSURÉ !!

Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au Tel 0478/07.75.97 ou via l’adresse Contact .
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0478/07.75.97 . ***** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1989

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

158 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

27 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

12 m²

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

27248 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Totale grondoppervlakte

27383 m²

Diepte perceel

151 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

310 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47753 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2035

CO2-uitstoot

482

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17296 Ref. verkoper: 6826203 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Q. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,8 km 17' 5,7 km 8' 2,2 km 46' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

3 km 22' 10,3 km 17' 1,1 km 27' 2,2 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

3 km 22' 10,3 km 17' 1,1 km 27' 2,2 km 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

4,7 km 23' 7,2 km 10' 3,4 km 48' 4,7 km 56'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

13,8 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

365 m 4'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,4 km 17'

Treinstations

Poulseur

2,2 km 12' 2,7 km 6' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

22,4 km 1º 56' 29,5 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

16,5 km 18'

Winkels

Delhaize Esneux

4,9 km 32' 7,7 km 12' 2,7 km 45' 4,1 km 49'

Spar Comblain

5,3 km 27' 8 km 12' 3,3 km 34' 5,1 km 1º 1'

Louis Delhaize Esneux

5 km 28' 7,4 km 11' 3,7 km 45' 4,9 km 1º

Pretparken

Grotte De Comblain

7,3 km 11'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7,5 km 11'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,5 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

14 km 18'

Kastelen

Château-Fort De Logne

24,5 km 30'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

16,8 km 19'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is slechts 27 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 30 minuten rijden.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 18 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Q. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 8 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal D'Esneux" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux", 22 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 19 minuten te bereiken.In minder dan 18 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Boncelles") voor jouw elektrische auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Poulseur" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Esneux (12 minuten rijden), Spar Comblain (12 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen