Huis te koop - Filot VBD56630
325 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Filot?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Honesty stelt u deze charmante woning in lokale natuursteen voor, ideaal gelegen in het pittoreske dorp Filot, deelgemeente van Hamoir, nabij Durbuy, Aywaille en op slechts 35 km van Luik.
Vol karakter biedt de woning mooie volumes met een uitgeruste keuken, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats, aangevuld met een bar, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een extra ruimte die u naar wens kunt inrichten (dressing, speelkamer, bureau, …).
Een lichtrijke veranda vervolledigt het geheel en geeft uit op een grote siertuin.
U geniet eveneens van een praktische achtertoegang tot de tuin, die in bouwzone ligt en dus tal van inrichtingsmogelijkheden biedt.
Het pand vraagt enkele renovatiewerken, een mooie kans om het volledig naar uw smaak te moderniseren.
Natuurliefhebbers worden zeker verwend: wandelingen in de vallei van de Ninglinspo (Remouchamps), Durbuy Adventure en eindeloze mogelijkheden voor wandel- of mountainbiketochten. Via de Ravel bereikt u in het zuiden Durbuy en de Ardennen of richting Luik langs de oevers van de Ourthe en de Amblève.
De regio bruist van activiteiten: kajak, lokale markten (zoals La Batte van Bomal), streekrestaurants en wereldkeuken.
Vlakbij voorzieningen, lagere en middelbare scholen, met een vlotte verbinding naar Luik, per trein of via de E25.
Een pand met authentieke charme, ideaal als hoofdverblijf of als tweede verblijf op het platteland.
Contacteer ons snel voor een bezoek of meer informatie op Tel 084/456.458 !
Verkoopt u om te kopen? Contacteer ons voor een snelle, gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 325 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1873
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
28 m²
Bewoonbare opp.
222 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
42 m²
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
17 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
16 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
914 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
1106 m²
Breedte voorkant terrein
16 m
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
454 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
101107 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/10/2035
CO2-uitstoot
25
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan