Huis te koop - Ferrières VBD46482

Rue Payefa 3 4190 Ferrières

Voorstel vanaf 220 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Payefa 3 4190 Ferrières

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ferrières?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woonkans bevindt zich in een rustige en landelijke omgeving in Ferrières, op een perceel van maar liefst 840 m². Het betreft een vrijstaande woning uit 1977 die momenteel te renoveren is, wat u de ideale gelegenheid biedt om een woning volledig naar eigen wens te restaureren en te personaliseren. Met vier slaapkamers, een mooie tuin en een garage biedt deze woning bijzonder veel potentieel voor een gezin, een koppels of iemand die op zoek is naar een project met veel ruimte en rust. De woning heeft een praktische indeling die gemakkelijk aangepast kan worden, vooral gezien de mogelijkheid om de leefruimte volledig op de begane grond te realiseren, inclusief een badkamer en twee slaapkamers. Deze kenmerken maken het een aantrekkelijk vastgoed dat na renovatie uitgroeit tot een comfortabel en gezellig huis. De woning beschikt over een aantal karakteristieke elementen zoals een lichtrijke woonkamer die wordt verwarmd door een werkende houtkachel, en authentieke dubbele houten ramen die nog onderhouden of vervangen moeten worden. De keuken is voorlopig uitgerust, maar vereist vervanging van de kookplaat, afzuigkap en koelkast. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een badkamer met bad, dubbele wastafel en WC, die eveneens gemoderniseerd kunnen worden. Het gebouw wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming die op het gelijkvloers functioneert, terwijl het eerste verdieping momenteel niet verwarmd wordt. De staat van de technische installaties zoals de boiler en de mazoutketel vraagt om vervanging, en de dakbedekking moet worden herzien. Buiten vindt u een verzorgd en plat tuinoppervlak dat ideaal is voor ontspanning, tuinieren of speelactiviteiten voor kinderen. Het bijbehorende garage en de parkeerplaatsen vooraan maken het parkeren gemakkelijk en comfortabel. De ligging in Ferrières biedt veel voordelen, met een vlotte bereikbaarheid tot het centrum en een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuur. Dit maakt deze woning bijzonder geschikt voor iedereen die wil genieten van de natuur zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. De rustige straat en het groene landschap zorgen voor een aangename woonomgeving, terwijl het perceel voldoende ruimte biedt voor uitbreidingen of het aanleggen van extra voorzieningen. Gezien de staat van het huis en de grote renovatiemogelijkheden, nodigen wij u graag uit om dit vastgoed te komen bezichtigen en samen te bespreken hoe u deze woning kunt omtoveren tot uw eigen thuis. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 961 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

840 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

621 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250826022579

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46482 Ref. verkoper: AdId:289469 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. B. Du Service Sac Cel

1,1 km 4' 1,1 km 2' 10'' 919 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

3,3 km 11' 3,3 km 7' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

3,3 km 11' 3,3 km 7' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

7,1 km 42' 11,8 km 13' 4,7 km 1º 21' 7,1 km 1º 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

219 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

287 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

2 km 24'

Treinstations

Bomal

9,7 km 46' 10,4 km 16' 8,6 km 1º 56' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

3,3 km 13' 3,5 km 7' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Spar Bomal

9,6 km 42' 10,3 km 15' 8 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Intermarché Hamoir

11,2 km 1º 5' 15,6 km 15' 9,3 km 2º 9' 11,2 km 2º 14'

Pretparken

Labyrinthe

15,2 km 22'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

13,2 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

27 km 27'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

19 km 15'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,9 km 16'

Kastelen

Château-Fort De Logne

15 km 17'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,9 km 22'

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 5 minuten te bereiken.In minder dan 16 minuten, met de auto, kan je aan "Bomal" treinstation zijn.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 16 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 22 minuten afstand.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Labyrinthe".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 15 minuten rijden.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay met een halte op 24 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Ferrieres (7 minuten rijden), Spar Bomal (15 minuten rijden), Intermarché Hamoir (15 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ensemble Scolaire Ferrières 2", 7 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "T. B. Du Service Sac Cel" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Collège Saint-Roch is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 42 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder