Huis te koop - Esch-sur-Alzette RBW69905

4202 Esch-sur-Alzette

820 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 126
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze schitterende gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette combineert comfort, functionaliteit en een aangename leefomgeving op een oppervlakte van 126 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Het interieur omvat ook een comfortabele woonkamer die in open verbinding staat met een moderne, volledig uitgeruste keuken, vernieuwd in 2023. Hierdoor geniet u van een heldere, open leefruimte die direct toegang geeft tot een zonnig terras en een verzorgde tuin – ideaal om te ontspannen en buitenleven te combineren met privacy en rust. Verder telt de woning twee toiletten, waaronder één op het gelijkvloers en een badkamer met douchecabine, wat het dagelijkse comfort ten goede komt. De praktische indeling van de woning maakt het leven er aangenaam en efficiënt. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet en directe doorgang naar de garage en de kelder, wat extra opslagruimte en wasmogelijkheden biedt. De eerste verdieping is verdeeld over drie slaapkamers en een badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer, een berging en toegang tot de zolderruimte aanwezig zijn. De zolder kan nog verder worden benut naargelang uw wensen. Buiten is er naast de tuin ook een parkeerplaats buiten de garage beschikbaar. De woning wordt verwarmd op gas en verkeert in gedeeltelijk gerenoveerde staat sinds 2023. Dit maakt het een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel in een rustige omgeving. Gelegen in het rustige en aangename Esch-sur-Alzette biedt deze residentie een ideale combinatie van nabijheid tot alle nodige voorzieningen en de rust van een residentiële wijk. Met scholen, winkels en goede aansluitingen binnen handbereik, is deze woning geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 820.000 euro, exclusief btw. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen en zelf het volledige potentieel van deze woning te ontdekken. AFIL IMMO staat klaar om u deskundig te begeleiden doorheen elke stap van het vastgoedproces en uw satisfaction blijft onze prioriteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 820 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

126 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW69905 Ref. verkoper: VMBD17 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Bascharage-Sanem

8 km 35' 11,2 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Winkels

Cora Foetz

5,4 km 27' 6,4 km 6' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 28'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue du Laminoir betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het duurt 28 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Dudelange? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Cora Foetz (6 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder