Huis te koop - Esch-sur-Alzette RBV07151

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en karaktervolle woning met potentieel voor renovatie. Gelegen aan de 36 rue des Martyrs, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 1,25 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten, een tuin of verdere uitbreidingen. Met een totale woonoppervlakte van circa 125 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit huis praktische indeling met authentieke details en moderne voorzieningen. De woning dateert uit circa 1930, en is momenteel toe aan renovatie, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen wensen te vernieuwen en te personaliseren. Binnen beschikt de woning over een ruime leefkamer van ongeveer 25,20 m² met een goede natuurlijke lichtinval, dankzij de houten ramen met enkel glas en een praktische indeling. De keuken van 7,50 m² grenst aan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een functionele inrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers respectievelijk van 13 m² en 10,40 m², samen met een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping bestaat uit een zolder met nog eens twee kamers, waarvan één kamer met Velux-raampartij en een andere kamer van 19,30 m², ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het volledige huis beschikt over een degelijke fundering met beton en houten vloeren, en is voorzien van centrale verwarming op gas, een Viessmann Vitodens 200 ketel uit 2018, houten kozijnen met enkel glas en een mooie dakbedekking in leisteen. Er is ook een ondergrondse kelderruimte van 42 m², perfect voor opslag of wijnkelder, met een plafondhoogte van circa 2 meter. De buitenruimte rondom de woning maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine tuin met een terras en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Het huis beschikt over een gesloten zijgarage van 13,75 m² en heeft daarnaast een privé parkeerplaats voor de woning. De praktische ligging in Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de rustige straat en de goede staat van de gevel is de woning klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel wil benutten en het huis verder wil moderniseren naar eigen smaak. Met een vraagprijs van €635.000 biedt dit vastgoed een interessante investering voor diegenen die op zoek zijn naar een solide basis in Luxemburgse stad. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder