Huis te koop - Esch-sur-Alzette RBU96320

Deze indrukwekkende résidence te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 207 m² verdeeld over drie appartementen, vormt deze woning een ideale investering of een ruime gezinswoning. Het object bestaat uit twee goed verhuurde appartementen en een duplex die momenteel vrij is, waardoor het zich perfect leent voor zowel verhuurdoeleinden als privégebruik. De woning is gelegen in het hart van de stad, dichtbij alle voorzieningen, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch en comfortabel maakt. De totale vraagprijs bedraagt €880.000, zonder btw, en biedt daarmee een solide basis voor een waardevolle investering. Het gelijkvloers huisvest een appartement van circa 50,16 m² dat momenteel verhuurd is. Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een uitgeruste keuken die via een doorgang toegang biedt tot het gezellige verblijf, een slaapkamer en een badkamer. Via de gedeelde gang krijgt men toegang tot een mooie binnenplaats, ideaal voor buitenmomenten of ontspanning. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex van ongeveer 81,25 m² die momenteel vrij is. Deze duplex bestaat uit een eetkamer met toegang tot het terras, een woonkamer, een niet-ingerichte keuken en twee slaapkamers (14,54 m² en 10,94 m²). De badkamer op de bovenverdieping maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar extra comfort. Het derde appartement, een charmante mansarde van circa 41,85 m², is momenteel verhuurd en omvat eveneens een inkomhal, uitgeruste keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De ondergrondse kelder omvat drie afgesloten privékelders met brandwerende deuren, een aparte stookruimte, een vuilruimte, een meterzaal en een nog af te ronden wasruimte, wat zorgt voor praktische opslagmogelijkheden. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over energiedocumenten met EPC-code G. Hoewel er geen tuin is, biedt het terras op de duplex volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven. Het gebouw is recent in goede staat, met plannen voor de laatste fase van de verticale kadastrale verdeelsleutel. Deze ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt het zeer aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar rendement of voor gezinnen die willen profiteren van de nabijheid van alle voorzieningen. Een perfecte gelegenheid om dit mooie vastgoed te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken. Neem gerust contact met ons op via telefoon of email voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder