Huis te koop - Poucet VWD13171

rue des Mayeurs 2 4280 Poucet

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13171

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 315 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
rue des Mayeurs 2 4280 Poucet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Poucet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het rustige dorpje Poucet, biedt deze verrassende woning van 315 m² een unieke combinatie van ruimte en stijl. De woning is recentelijk met smaak gerenoveerd en bevindt zich op een fraai aangelegd perceel van 828 m². De woonruimtes zijn royaal, met een gezellige woonkamer, een elegante eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met centraal kookeiland. Een indrukwekkende tweede leefruimte van ongeveer 80 m² in de achterbouw, voorzien van grote schuiframen, biedt directe toegang tot de tuin en het terras. Deze ruimte kan gemakkelijk worden gebruikt als professioneel kantoor dankzij de aparte ingang. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een eigen doucheruimte en een prachtige ouderlijke suite die is voorzien van een dressing, slaapkamer en badkamer. De woning beschikt verder over een kelder, drie toiletten, een grote wasruimte/technische ruimte en een ruime garage met opslagmogelijkheden en een automatische poort. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van twee mooie terrassen op het zuidwesten, een kippenhok en een tuinhuisje. Duurzaamheid en comfort staan hier centraal met conforme elektrische installaties, een nieuwe dakconstructie en moderne zonnepanelen. Verwarming is beschikbaar via mazout, een pelletkachel en een Stuv houtkachel. Het pand biedt niet alleen wooncomfort, maar is ook uitstekend geschikt voor professioneel gebruik. De woning beschikt over dubbele beglazing in PVC-kozijnen en biedt voldoende parkeergelegenheid met twee binnenplaatsen en twee buitenplaatsen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 420 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

315 m²

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

828 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

307 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

96785 kWh/jaar

EPC-referentie

20250427009640

Geldigheidsdatum EPC

27/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13171 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Hiboutchoux

2,1 km 7' 2,1 km 2' 29'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

3 km 10' 3,6 km 4' 2,2 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

208 m 2' 30''

Treinstations

Landen

9,3 km 36' 11,1 km 12' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Luchthavens

Liège Airport

27,9 km 1º 37' 33,6 km 24' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Landen Station

9,2 km 32' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Bio-Planet Hannut

3 km 10' 3,3 km 3' 2,1 km 35' 3 km 35'

Lidl Hannut

2,8 km 10' 3 km 3' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Aldi Hannut

3,2 km 13' 3,7 km 4' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,3 km 7'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,5 km 13'

Kastelen

Château Féodal De Moha

18,7 km 23'

Golfen

Avernas Golf Club

6 km 8'

Toerisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 7 minuten afstand.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.

Transporten

Bij het "Cambio - Landen Station" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 110 minuten lopen.In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Landen" treinstation zijn.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Hannut I", 4 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Hiboutchoux" en bevindt zich op 25 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Beringen is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Hasselt is 33 minuten rijden met de auto. In 34 minuten kun je Leuven bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Bio-Planet Hannut (3 minuten rijden), Lidl Hannut (3 minuten rijden), Aldi Hannut (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen