Huis te koop - Waremme RBV43248 In optie

Avenue Henri Monjoie 49 4300 Waremme

309 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 193
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Avenue Henri Monjoie 49 4300 Waremme

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en charmante woning te Waremme, gelegen aan de Avenue Henri Monjoie 49. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een totale woonoppervlakte van 193 m², perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime thuisbasis. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en heeft een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het pand is uitgerust met dubbele PVC-vensters, een nieuwe dakbedekking en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een goede isolatie en een efficiënte warmtelevering. De elektrische installatie is conform de huidige regelgeving, wat extra gemoedsrust biedt. Buiten vindt u een grote tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de aanwezigheid van een garage en een atelier extra gebruiksgemak garandeert. Deze woning straalt volume en een aangename sfeer uit, met voldoende potentieel voor persoonlijke invulling en comfort. De ligging in Waremme biedt diverse voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Het perceel omvat 785 m² grondoppervlakte met een bebouwbare oppervlakte van 131 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of tuinontwerp. De oostnoordoostelijke oriëntatie van de gevel geeft het huis een prettige lichtinval gedurende de dag. Het perceel is voorzien van water- en gasaansluitingen, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische levenskwaliteit. De totale vastgoedwaarde wordt vastgesteld op €309.000,00, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit biedt geïnteresseerden een uitstekende kans om een ruime woning in een rustige omgeving te verwerven. Bent u geïnteresseerd in dit interessante vastgoedobject in Waremme? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom combineert praktische kenmerken met een aantrekkelijke locatie, waardoor het perfect past bij gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim huis. Met zijn uitgebreide voorzieningen en gunstige ligging is dit vastgoed een waardevolle investering die u niet mag missen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en bieden graag verdere toelichting of een bezoek op afspraak. Wacht niet te lang en maak vandaag nog uw vrijblijvende afspraak!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 309 000 €
  • Kadastraal inkomen: 711 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

193 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

785 m²

Bebouwbare oppervlakte

131 m²

Diepte perceel

75 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

477 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201229006089

Geldigheidsdatum EPC

29/12/2035

CO2-uitstoot

22839

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV43248 Ref. verkoper: 7186 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ô Comme 3 Pommes

934 m 3' 934 m 1' 33'' 765 m 11' 916 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

288 m 1' 2'' 288 m 40'' 288 m 3' 288 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

288 m 1' 2'' 288 m 40'' 288 m 3' 288 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

725 m 2' 28'' 725 m 1' 10'' 522 m 9' 725 m 9'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 56''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

199 m 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

199 m 2' 23''

Treinstations

Waremme / Borgworm

1,4 km 7' 1,2 km 1' 56'' 899 m 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

18,3 km 1º 6' 20,9 km 14' 0 m 0''

Winkels

Comarché Waremme (Gerardmer)

222 m 49'' 222 m 27'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Colruyt Waremme

1 km 4' 1 km 1' 42'' 678 m 12' 1 km 12'

Delhaize Waremme

1 km 4' 1 km 1' 48'' 791 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,5 km 12'

Musea

Préhistomuseum

33,1 km 26'

Activiteiten

Maison Des Terrils

25,4 km 17'

Kastelen

Château De Jehay

24,4 km 20'

Golfen

Avernas Golf Club

17,3 km 15'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Avenue Henri Monjoie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Ô Comme 3 Pommes" ligt op 11 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Saint-Laurent", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Comarché Waremme (Gerardmer) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Waremme (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 26 minuten.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waremme / Borgworm" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 2 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder