Huis te koop - Esch-sur-Alzette RBU31648

Rue Dr Michel Welter 4347 Esch-sur-Alzette

760 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 65 m² Tuin
Rue Dr Michel Welter 4347 Esch-sur-Alzette

Beschrijving

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, de keuken en de tuin. De woonkamer is ruim en licht, perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning na een drukke dag. De volledig uitgeruste keuken geeft u de mogelijkheid om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl het apart toilet en de praktische bergruimte zorgen voor extra comfort. De tuin van 65 m² met terras is een aangename buitenruimte die uitnodigt tot tuinieren, barbecues of gewoon genieten van de frisse lucht. Daarnaast beschikt deze woning over twee garages (een grote garage en een tweede garage van ongeveer 18 m²), wat zeker handig is voor autoliefhebbers of extra opslagruimte. De eerste verdieping herbergt een kantoor of lounge, een slaapkamer en een grote badkamer met alle nodige voorzieningen. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, een bureau of inloopkast, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of gezinnen die behoefte hebben aan meerdere aparte ruimtes. Bovendien is er een grote, ingerichte zolder die extra opslag- of hobbyruimte biedt, en de kelder is voorzien van verschillende functionele ruimtes zoals de technische ruimte, wijnkelder en wasruimte. De woning wordt verwarmd via gas en heeft geen zonnepanelen of andere energievoorzieningen, maar biedt alle basisvoorzieningen voor een comfortabel leven. Door de gunstige ligging in Esch-sur-Alzette profiteert u van de voordelen van deze dynamische stad met diverse voorzieningen, winkels en scholen binnen handbereik. De prijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €760.000, exclusief btw. Dit vastgoed is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw droomhuis in Esch-sur-Alzette. Dit is een unieke kans om te investeren in een ruime en goed onderhouden woning in een toplocatie in Luxemburg. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 760 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU31648 Ref. verkoper: 8778282 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Bascharage-Sanem

7,8 km 27' 10,2 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

1,6 km 6' 1,6 km 2' 33'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Cora Foetz

4,9 km 25' 5,4 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Musea

Musée Gaspar

31,4 km 28'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 28 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder