Huis te koop met lijfrente - Voroux-Goreux VBD34384

Rue de la Gare 43 4347 Voroux-Goreux

Boeket 40 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 153
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Gare 43 4347 Voroux-Goreux

Ben je op zoek naar Huis te koop met lijfrente - Voroux-Goreux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke opportuniteit in Voroux-Goreux met deze ruime residentie, aangeboden onder een lijfrenteconstructie. Deze woning, gelegen aan de Rue de la Gare 43, combineert praktische woonruimte met investeringsmogelijkheden. De woning heeft een totale bewoningsoppervlakte van circa 153 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB), wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en functionele woning. De woning wordt aangeboden met een bouquet van €40.000 en een levenslange rente die beperkt is tot 12 jaar, namelijk €490 per maand, geïndexeerd. Daarnaast is er een aanvullende rente van €680 per maand, eveneens geïndexeerd, in geval van vrijgave van het onroerend goed door de verkoper. De indeling van de woning is praktisch en goed georganiseerd. Op het gelijkvloers, aan de straatzijde, bevinden zich onder andere een hal, een kelderruimte van 40 m² en een garage van 29 m², waardoor er voldoende opslagruimte en parkeermogelijkheden zijn. Op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een interne trap, ligt een tweede hal, een woonkamer van 16 m², een keuken, een badkamer van 5 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m². De woning is voorzien van dubbel glas in PVC-kasten, elektrische rolluiken aan de achterzijde en centrale verwarming op stookolie. De achtergevel is geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het perceel meet 286 m² en beschikt over een westgerichte tuin, ideaal voor genieten van de namiddag- en avondzon. De woning zelf dateert uit 1958 en heeft drie gevels en twee verdiepingen, waardoor er volop ruimte en lichtinval is. De locatie in Voroux-Goreux biedt verschillende voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en bereikbaarheid. Hoewel het niet direct in een druk stadscentrum ligt, is het landelijk en groen, ideaal voor gezinnen of mensen die de voorkeur geven aan een rustige omgeving. De woning beschikt over een garage en één parkeerplaats binnen, wat extra gemak biedt voor auto-eigenaren. De woning vereist enige aandacht op het energiegebied, aangezien het elektrische systeem niet conform is en er nog verbeteringen mogelijk zijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een interessante combinatie van investering en wooncomfort in een rustige, landelijke setting in Voroux-Goreux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 40 000 €
  • Kadastraal inkomen: 525 €
  • BTW: Nee
  • Maandelijkse rente: 490 €
  • Aantal hoofden: 1
  • Bewoond?: Ja
  • Geïndexeerde aflossing: Ja
  • Maximale duur van de rente: 12
  • Leeftijd van lijfrentenier 1: 74

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1958

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

153 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

286 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250804009069

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34384 Ref. verkoper: AdId:288206 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. O. Du Service Sac Cel

740 m 2' 28'' 740 m 59'' 740 m 9' 740 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

338 m 1' 7'' 338 m 26'' 338 m 4' 338 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

338 m 1' 7'' 338 m 26'' 338 m 4' 338 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

6,7 km 25' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

464 m 6'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

2,2 km 26'

Treinstations

Voroux

621 m 2' 19'' 621 m 1' 18'' 621 m 7' 621 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

4,8 km 18' 4,9 km 6' 2,8 km 33'

Laadstations

Rue Alfred Defuisseaux

3,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

8,5 km 30' 7,3 km 35' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Proxy Delhaize Fexhe

2,3 km 8' 2,3 km 2' 24'' 2,1 km 20' 2,3 km 28'

Lidl Awans

4,7 km 16' 5,1 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Intermarché Awans

5,2 km 19' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Archéoforum

12,6 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

12,9 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9,4 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

10,4 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

18,5 km 19'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L. O. Du Service Sac Cel" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Athenee Royal Paul Brusson is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 25 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Voroux") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het kost je slechts 6 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Alfred Defuisseaux") is 6 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 14 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Hasselt is 36 minuten rijden met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 9 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 14 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Fexhe (28 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Awans (8 minuten rijden), Intermarché Awans (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

1da41990ba0b4c77929d51889d91a57d.pdf

Download

221f2ddd130b44ed9e96aa72b82465dd.pdf

Download

2e29414726ef439390b66951ee00ea27.pdf

Download

b5516eb5c4624adeba7dc974d6faa1a5.pdf

Download