Huis te koop - Ehlerange RBV55536

39 Rue de Sanem 4382 Ehlerange

899 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 213
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
39 Rue de Sanem 4382 Ehlerange

Beschrijving

Deze prachtige woning te Ehlerange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en modernisering, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige en zeer gewilde omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 213 m² biedt deze vrijstaande woning, die aan drie zijden vrij staat, voldoende ruimte voor het hele gezin en meer. De woning werd recentelijk volledig gerenoveerd en straalt een licht en uitnodigend karakter uit, met grote, open ruimtes die zorgen voor een aangename leefomgeving. De indeling omvat onder andere vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende privacy en comfort worden geboden, ideaal voor gezinnen van elke omvang. De praktische voorzieningen en de buitenruimte maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een zorgvuldig onderhouden tuin, die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het ondergrondse parkeerterrein bestaat uit een garage voor één auto, een motorruimte, een technische ruimte en een ruime opslagruimte die mogelijk kan worden omgebouwd tot een wijnkelder. Extra parkeergelegenheid is voorzien vlak voor de garage, met nog een extra plaats in de straat, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. De woning beschikt bovendien over een balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en buitencontact. De aanwezigheid van een wasruimte en de afwezigheid van energieprestatiecertificaat F wijzen op de degelijkheid en het goed onderhouden karakter van het vastgoed. De ligging van de woning in Ehlerange biedt talrijke voordelen. Op slechts 300 meter afstand bevindt zich de school, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand liggen ook gezellige cafés zoals Café Chaplin en verschillende lokale voorzieningen. De nabijheid tot Esch-sur-Alzette, de Belval-campus en de belangrijkste snelwegen maakt dat deze woning niet alleen rustig gelegen is, maar ook uitstekend verbonden is met de rest van het land. Of u nu werkt, studeert of gewoon graag de levendige omgeving verkent, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Met een vraagprijs van 899.000 euro is deze woning een waardevolle investering in kwaliteit van leven en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige thuis te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 899 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

213 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV55536 Ref. verkoper: 1004492 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,2 km 45' 14,6 km 11' 0 m 0'' 12,7 km 2º 33'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,3 km 47' 14,9 km 11' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,3 km 47' 14,9 km 11' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,4 km 19' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Cora Foetz

4,2 km 16' 4,2 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Lidl Aubange

11,9 km 45' 14,4 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Trafic Athus

12,2 km 46' 14,8 km 11' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Musea

Musée Gaspar

31,1 km 27'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (27 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 47 minuten afstand met de fiets.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 45 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Trafic Athus (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder