Huis te koop - Ivoz-Ramet VBD25378

Rue Waraxhe 3 4400 Ivoz-Ramet

210 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD25378

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Waraxhe 3 4400 Ivoz-Ramet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ivoz-Ramet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Charmante woning gelegen in Ivoz-Ramet, een ideale combinatie van authentiek karakter en modern comfort. Deze zorgvuldig gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van circa 135 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 21 m² en 22 m². De woning is gebouwd in 1850 en beschikt over een kelder van 21 m², wat extra bergruimte biedt. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken van 26 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een toilet, en de woning wordt verwarmd op gas, met dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. Het geheel verkeert in uitstekende staat en is klaar om onmiddellijk betrokken te worden. De locatie aan de Rue Waraxhe 3 in Ivoz-Ramet biedt een rustige omgeving, dicht bij lokale winkels en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, wordt de woning gekenmerkt door haar praktische indeling en comfortabele leefruimtes. De totale grondoppervlakte bedraagt 96 m², wat voldoende ruimte biedt voor woon- en werkactiviteiten, inclusief een kantoorruimte van 15 m². Bovendien is er geen overstromingsrisico of speciale bodemsituatie van toepassing, wat bijdraagt aan de stabiliteit en rust van de woonplek. Met een prijspunt van €210.000 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor wie op zoek is naar een charmant en goed onderhouden vastgoed in Ivoz-Ramet. De EPC-waarde van 251 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestaties, en de afwezigheid van BTW maakt de aankoop nog aantrekkelijker voor geïnteresseerden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, worden geïnteresseerden aangemoedigd contact op te nemen. Deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een rustige en gunstige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 332 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

26 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

96 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

251 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250906008431

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25378 Ref. verkoper: AdId:287383 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bout' Choux

387 m 1' 17'' 387 m 42'' 387 m 5' 387 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

352 m 1' 10'' 352 m 40'' 352 m 4' 352 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

352 m 1' 10'' 352 m 40'' 352 m 4' 352 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,9 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

27 m 19''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

134 m 1' 36''

Treinstations

Flemalle-Haute

1,3 km 8' 2 km 2' 50'' 926 m 10' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

7,3 km 25' 10,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Mésanges

9 km 33' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Winkels

Spar Ivoz-Ramet

43 m 8'' 43 m 4'' 43 m 31'' 43 m 31''

Lidl Flémalle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 21'' 965 m 8' 1,2 km 14'

Delhaize Flemalle

1,9 km 6' 1,9 km 2' 30'' 1,4 km 11' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

12,8 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

1,9 km 1' 42''

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,3 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

13,9 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,4 km 11'

Nabijgelegen steden

Sittard is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is 32 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 6 minuten met de auto.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.Het "Château De Jehay" kasteel is 13 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (2 minuten rijden).U vindt een "Archéoforum" op 15 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Ivoz-Ramet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Flémalle (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flemalle (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", 1 minuut afstand met de fiets.Les Bout' Choux is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" is 17 minuten te voet.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Mésanges" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 33 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Flemalle-Haute") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het kost je slechts 6 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen